Всем людям никакой не секрет, что практически никто не платит налоги со сдачи квартиры в аренду. Так вот Росстатом была произведена проверка, которая выявила, что порядка 50% процентов всех производимых в России сделок, связанных с арендой недвижимости производится нелегальным образом, то есть в обходной от налоговой службы путь. Так вот после этой проверки начала верить в такое и налоговая служба, вместе с Министерством финансов.
Само собой, органы власти должны были как-то на это отреагировать, что и случилось, реализация увеличения доходов, поступающих в местные бюджеты регионов не обошла стороной и уклонистов владельцев сдаваемых в аренду квартир.
Друзья, за столь интересные факты, найти которые составило для меня большой труд, прошу отблагодарить мои старания подпиской на канал, после прочтения статьи.
Методические рекомендации региональным органам власти пополнились указаниями от вышестоящих инстанций, и вот совсем недавно Минфин опубликовал их и на наше обозрение.
Самым серьезным пунктом послужило выявление активности, связанной со сдачей жилья, которая не отображается ни в одной налоговой службе (отсутствуют договоры и уплата подоходных налогов).
Управляющие компании.
Ряд действий повлек за собой участие в этом управляющих организаций, ведь именно они могут проконтролировать кем производится проживание в любом жилье, а также основания этого проживания, располагая необходимым рядом документов.
Помимо этого законом предусмотрены проверки счетчиков и других обстоятельств, которые могут влиять на размеры перечисляемых жильцами коммунальных плат и других услуг (это напрямую зависит от количества проживаемых людей в квартире).
Следовательно, несложно было догадаться, на что Минфин будет акцентировать свое внимание.
1. Поощрения от государства.
Также Минфином было принято решение оплачивать такие проверки управляющим органам, чтобы их количество возрастало и они были более тщательными.
Введена система грантов для организаций, которые смогли наиболее выдающимся образом проявить себя в борьбе с теневыми арендодателями. Я считаю, что такой подход все равно будет окупаться, так как перечисляемые налоги будут в гораздо большей степени возмещать затраты государства на выявление "теневых" гостей.
Это можно обосновать повышением дохода государства, а выявителям будет полагаться процент от этого дохода. Так что делаю прогнозы на то, что вскоре бояться надо будет не государства, а таких компаний, которые станут настоящим страхом арендодателей.
2. Обращения по телефону.
Также Министерством Финансов была запущена "горячая линия", по которой любой желающий может "сдать" своего соседа, если тот начнет сдавать жилье в аренду (лишь один из множества случаев).
Распространение номеров должно организовываться местными органами власти всевозможными способами, удобными для населения.
А сами обращения по такой линии являются необратимым запуском процесса налоговых проверок.
3. Визиты по квартирам.
Согласно опубликованным данным будут производиться личные визиты налоговых органов по квартирам, на которые совершаются доносы, путем формирования специальных комиссий.
Таким способом можно будет застать съемщика квартиры в расплох, произвести фиксацию всех нарушений и начать проверку. На данный момент такие проверки активно работают в борьбе с неофициальными зарплатами.
Судя по всему, механизм борьбы с обсуждаемой нами проблемой будет аналогичен этому. Также отмечу, что Минфин выдвинул четкие распоряжения о составлении таких комиссий, чтобы заинтересованность в них была как у арендодателей, так и у государства в целом.
Советую быть всем людям, которые снимают или сдают помещения в полной готовности встречи с группой лиц из разных органов власти.