Ни для кого не секрет, что в нашей стране огромное число людей живут в арендованных квартирах, особенно это актуально в крупных городах, куда из провинции приезжают работать миллионы людей. В современных реалиях многие люди оказались в трудной финансовой ситуации: нет работы, нет доходов и оплачивать съемное жильё не на что.
В незавидное положение попали и собственники жилья, для которых доход с аренды их квартиры является основным источником дохода. У многих из них так же есть кредиты и прочие расходы, которые окупались доходами с аренды квартиры.
Многие арендаторы просят ( а иногда и требуют) освободить их от уплаты аренды за проведённые в самоизоляции время, или максимально снизить аренду. Собственники жилья неохотно идут на подобного рода уступки. Позволять арендаторам жить несколько месяцев в квартире бесплатно вряд ли кто-то разрешит. Ждать, что арендаторы заплатят когда-то потом , тоже рискованно: неизвестно, что будет у людей с работой и зарплатой после отмены режима самоизоляции. Снижать арендную плату многие собственники жилья не готовы: ущерб от эксплуатации квартиры не будет покрываться арендной платой.
Арендаторы видят лишь те доходы в виде арендной платы, которые они платят собственникам. Но из этой суммы следует вычитать расходы на налоги, коммунальные платежи, ремонт квартиры, мебели, и прочие расходы, которые неизбежны для собственников жилья. Из разговоров с ними часто приходится слышать, что очень мало арендаторов, которые бережно относятся к чужому имуществу, поддерживают чистоту в доме.
Моя соседка попросила меня быть свидетелем по поводу нанесения ущерба ее квартире арендатором. Она сдала только что отремонтированную квартиру молодой женщине, которая прожила всего месяц и умудрилась разгромить всю квартиру. Как потом выяснилось, квартирантка устроила в квартире драку со своим молодым человеком , которая сопровождалось битьем посуды и швырянием вещей куда попало. В квартире была разбита и поцарапана мебель, прожжена сигаретами акриловая ванна, порваны шторы и прочий беспредел. Хозяйка обратилась в суд, ей сказали, что разбираться дело будет по месту прописки квартиросъемщицы , а прописана она в другом конце страны. Моя соседка не стала вести эти судебные тяжбы, потому что ездить на суды неизвестно куда и платить адвокатам для неё дорого. Ей обидно, что сдав квартиру в аренду, она получила не доход, а убытки.
Собственники жилья стоят перед выбором: или продолжать сдавать жильё с минимальной выгодой для себя , или держать квартиры пустыми до лучших времён, или продать их и не трепать себе нервы с арендаторами. А арендаторы стоят перед выбором: или искать дополнительные источники дохода и продолжать платить аренду квартиры, или искать более дешевое жильё, или уезжать по месту прописки. К сожалению, правительство помощи в этой проблеме людям не предлагает.
Если Вам понравилась статья, ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал.
Читайте статьи на похожие темы: Арендный бизнес в стране хотят сделать «козлом отпущения»