Время сейчас сложное: самоизоляция, курс рубля нестабилен и сильно «просел». Люди переживают, волнуются. А как быть тем, кто собирался продавать или покупать недвижимость, а может и уже начал этот процесс ещё до пандемии и падения курса рубля?
С вопросом о том, как поступить в сложившейся ситуации покупателям и продавцам недвижимости, я обратилась к своей знакомой, профессиональному риэлтору.
Возможно, ее советы вам тоже будут полезны!
- Прежде всего, я советую нашим клиентам и всем, кто сейчас собирается покупать и продавать недвижимость, не поддаваться панике. Тщательно продумать цели и задачи покупки и продажи недвижимости. Если жизненная ситуация позволяет и вы собирались брать ипотеку, то не медлите с ее оформлением. В связи с уменьшением курса рубля по отношению к ведущим валютам мира, банки пересматривают ипотечные ставки на повышение. Здесь, думаю всем понятно, что время терять не стоит, нужно подать заявку и получить возможность одобрения по низкой процентной ставке.
Покупателям сейчас придется не просто: хорошие ликвидные варианты недвижимости могут запросто поставить на «стоп» продавцы, которые уже начали снимать их с продажи. Становится меньше вариантов на чистой продаже. Если продавец не знает для чего ему эти средства нужны, для чего он продает, то однозначно снимет объект с продажи.
Но так как деньги обесцениваются, то и покупатели ждать и долго выбирать тоже не хотят, особенно в том случае, когда рассматривают покупку недвижимости, как вложение средств. Получаются такие своеобразные ножницы: есть хорошие покупатели с деньгами, а ликвидных объектов мало. В этом случае может произойти ситуация, когда покупатели скупят недорогие объекты на рынке, это даст искусственный, короткий по времени рост цены. Соответственно купив объект плохого качества по разным параметрам, в обычное время такие стихийные покупатели могут встретится со сложностями продать по той же цене, что и купили, но это уже вопросы ценообразования на то время когда они решат продавать.
С другой стороны, при стабилизации ситуации с курсами, мы можем столкнуться с ситуацией появления снова дисбаланса объекты постепенно снова заполнят рынок , а покупателей будет мало, так как основная масса уже вложила деньги и при высоком соотношении количества объектов на рынке, малом количестве покупателей, цены снова в рамках торга пойдут вниз.
Получается, если вы давно продаёте недвижимость и никак не можете продать, то сейчас вам может повезти с продажей и это удачный момент, также есть причина продать по хорошей цене, если есть куда вложить деньги, ну и купить понравившийся вариант тоже стоит! А вот просто забивать деньги в неликвид точно не нужно! В любом случае, торопиться не стоит!
Всем читателям я желаю удачи в делах и крепкого здоровья! Подписывайтесь на мой канал и не забудьте поставить лайк!