Каждое приобретение есть потеря … потеря, в свою очередь, оборачивается приобретением. Почему-то именно так захотелось начать финальный рассказ на тему покупки дома в Крыму. Наверное потому, что жизнь наша — это череда выборов. Выбор из нескольких вариантов - задача, которую нам приходится решать постоянно, от принятого решения, зависит следующий шаг...
За четыре года поисков мы отчаивались, и вновь обретали надежду. Раз за разом преодолевали 2500км, не будучи уверенными в благополучном исходе нашей затеи.
И в феврале этого года, в очередной раз, приехали в Евпаторию попытать счастье. Осмотрели все что планировали, выбор сузился до одного дома, который хоть как-то походил на то, что нам было бы интересно. Половина дома, с небольшим двориком, нашли его на сайте недвижимости, как собственно и остальные варианты. Объявление размещено было агентством недвижимости. На просмотр приехали две девушки - риелторы. Нас неприятно удивило, что к вопросам касательно документов они были совершено не готовы, не смогли ответить ни на один из них. Пытались "на ходу" выяснить что-то у хозяйки, тут же оговаривались, что словам хозяйки не следует доверять, надо все перепроверять. В этом перекрестном разговоре, мы чувствовали себя третьим колесом у велосипеда. Все что они могли нам предложить, это внести аванс и ждать когда они разберутся с документами. Между прочим, услуги свои они оценивают в 100 тыс.рублей. Кроме того, они озвучили, что сделка будет проводится у нотариуса, он же и проверит документы. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно, 30 тыс.рублей. Вопрос, за что таком случае платить риелторам? За то что они разместили объявление на сайте, и при этом даже не удосужились заглянуть в документы? Или за их присутствие, благодаря которому мы не имели возможности сосредоточиться и осмотреть дом как следует? Или за созданную суету, непрерывное щебетание и набивание цены?
После того, как милые девушки удалились, мы вернулись, чтобы осмотреть дом в спокойной обстановке без посредников и получить информацию из первых рук. Хозяйка сама занималась оформлением документов, и ответила на все интересующие вопросы. Мы узнали, что полный комплект документов для продажи готов будет примерно через месяц, и все что мы сможем - это оставить аванс и ждать. В третий раз заморачиваться с авансом мы не рискнули. Да и возможности приехать через месяц у нас не было. Мы были готовы к тому, что вернемся ни с чем…
Все произошло случайно, как и планировалось…
Нашли один вариант, превышающий ценовой диапазон наших возможностей. Мы особо на него не рассчитывали, но так как дом находился в шаговой доступности от места нашей дислокации, решили посмотреть. Дом был отдельно стоящий со своим двором, такие крайне редко продаются, он первый за все время поисков. Двор оказался вполне себе просторным, документы в порядке. Но больше всего нас порадовало, что продавец живет в Питере, а это прекрасная возможность провести сделку в межрегиональном МФЦ Петербурга, что очень удобно для всех. Созвонились, сторговались, и поехали в домой. Поскольку мы вышли за границы планируемой суммы, пришлось подсуетиться, а заодно и продать наш караван, благо быстро нашелся покупатель.
Договорились с продавцом о безопасной сделке, с передачей денег через банковскую ячейку. Проходит сделка следующим образом: назначается встреча в банке, деньги проверяются и пересчитываются, закладываются в ячейку, подписывается договор купли-продажи. В МФЦ сдается 3 экземпляра договора купли- продажи (если договор более 1 листа, то необходимо прошить), копии паспорта покупателя и продавца, оплачивается госпошлина.
Благополучно сдали документы и через два дня начались карантинные мероприятия, связанные с коронабесием. Повезло, в апреле МФЦ открыли на несколько дней для выдачи, и наши документы оказались готовы к этому времени. Получили документы, рассчитались с продавцом.
Что хотелось бы сказать в заключении? Выбор - это очередная развилка на дороге жизни... Самое сложное, наверное, стоять и выбирать... Но стоит сделать шаг в каком-либо направлении и сложность выбора растворяется... Мы сделали свой выбор, правильный он или нет покажет время... А пока ждем окончания карантина.
Другие публикации на эту тему:
Покупка дома в Крыму. Наш опыт. Часть 1
Покупка дома в Крыму. Наш опыт. Часть 2
Покупка дома в Крыму. Наш опыт. Часть 3
Покупка дома в Крыму. Наш опыт. Часть 4