Перед покупкой участка советую всерьез задуматься, а нужен ли он Вам? Ведь содержание участка несет в себе не только финансовые расходы, но и затраты времени и сил на постоянным уходом за ним. Не думайте, что после строительства дома и приведения участка в порядок вам больше не придется ничего делать вы будете наслаждаться отдыхом на своей фазенде. На дачном участке постоянно требуется что-то делать: нужно следить за домом (что-то ремонтировать, что-то подкрашивать), обслуживать коммуникации, ухаживать за садом и огородом, периодически косить газон и прочее. Ну и самое главное, если у вас есть участок, то там необходимо появляться. У вас не получится ездить туда только пару раз в год (для открытия и закрытия дачного сезона). Конечно не обязательно наведываться на дачу каждые выходные, но раз в месяц (в период дачного сезона) придется точно, а иначе все придет в запустение и зачем вам тогда участок. Если у ваших родителей не было дачи, вы не бывали загородом у друзей или родственников и сомневаетесь, что вам нужен земельный участок, лучше сначала попробовать арендовать дачу на сезон (таких предложений на рынке достаточно), пожить там, поездить на выходные и затем окончательно решить нужно оно вам или нет.
При покупке участка необходимо помнить, что в последствии у вас возникнут следующие финансовые затраты на содержание:
Разовые
- на строительство дома и других строений (хозблок, туалет, беседка, баня, гараж, гостевой дом, теплица);
- на облагораживание участка;
- на строительный и садовый инвентарь ;
Постоянные
- земельный налог;
- коммунальные платежи (членские взносы) на обслуживание поселка;
- платежи за коммуникации (электричество, газ, водопровод, интернет, ТВ);
- на бензин или оплату проезда на общественном транспорте;
Но если Вы готовы к таким финансовым затратам, вы любите трудиться и ухаживать за садом, то дерзайте и покупайте участок.
Не стоит приобретать участок, если у вас нет денег на строительство дома, а также в качестве финансовых инвестиций. Количество предложений по продаже участков растет с каждым годом, а спрос в условиях нестабильной экономической ситуации в настоящее время падает, в результате чего стоимость земли снижается. И даже если в будущем Вы перепродадите участок дороже, чем купили, постоянные издержки на его содержание и налог на прибыль нивелируют ваш доход. Вы потратите силы и время, а также упустите финансовую выгоду, которую можно получить инвестировав деньги на покупку участка в финансовые продукты.