Развод. Раздел. Ситуация неприятная но для меня как для юриста, типовая.
Здесь вариантов не так много. Буквально недавно сопровождая подобную ситуацию, столкнулась с незаконным предложение бывшей жены- «по-тихому» переоформить свою долю на мужа, по расписке.
Напишите в комментариях предлагали вам такое бывшие?
Итак, давайте разберемся т возможно ли это и стоит ли так поступать.
Начнем с главного, с первоначального взноса на покупку заветных метров. В моей практике деньги зачастую мужчины ( так вышло что дам защищать не берусь и не особо люблю-много истерики и толку чуть) и так, первоначальный взнос он как правило дарится мужу родителями, либо денежные средства передаются после продажи недвижимости. Вот в это случае следует учесть ,что это не общие деньги, не совместное имущество. Это деньги только мужчины, далее в 99,9 % случаев основной заемщик да и плательщик ипотеки мужчина.
Согласитесь ведь чаще всего это именно так поставьте лайк кто согласен.
А вот собственностью они обладают по 1\2. То есть доли равные, а платит мужчина. Если развод состоялся, то остается открытым вопрос- кто и за что будет платить?
Так вот если ипотеку оплачивает заемщик- мужчина, то бывшая жена оказывается в очень неблагоприятном положении. Первое- ежегодно с нее можно взыскивать в порядке регресса ровно половину оплаченной суммы (храните квитанции об оплате), хочет она того или нет, это легко можно сделать в суде.
👍
Далее, еще одна тонкость.
Можно предъявлять исполнительные листы, а можно предъявлять и забирать и копить эту самую сумму долга, для того чтобы в последствии увеличить свою долю. Ибо вторая половина, которая ипотеку не платит, а возможно продолжает жить в квартире наивно полагает, что ей «и так положена» та самая 1\2 доли.
Но с учётом того, кем оплачен первоначальный взнос и сколько будет должна вторая половина после развода, и периодических взысканий из одной второй доли у дамы сможет остаться 1\10- а это метра 3 …
Банки практически ни кода не идут на замену сторон по договору и разного рода «расписки за долю» - не что иное как мошенничество. Подобные сделки нотариусы не регистрируют, ибо от доли в праве отказать по расписке нельзя, квартира находится в залоге у банка.
Вот мое видео где я подробно рассказываю о разделе ипотеки https://youtu.be/ZGNQ0z0hSMY
Поэтому если такие ситуации возникают, нет ничего более легкого и логичного как обратиться за помощью к юристу. А продолжение темы разводов следует.
Подписывайтесь на канал, лайки, комментарии и репосты - лучшая благодарность за мой труд.
На моем канале всегда будете получать только достоверную информацию от профессионала, полезные советы и ссылки, образцы исковых заявлений, порядок подачи иска в суд и т.д.
Делитесь своими ситуациями в комментариях.