Модульные дома сегодня всё чаще выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги на строительстве. Сегодня мы рассмотрим какие недостатки и преимущества имеют модульные дома.
Модульные здания изготавливаются промышленным способом. Основной процесс идёт на фабрике, в цехе. На самой строительной площадке готовые элементы здания просто собираются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте. Эта особенность и обуславливает все плюсы и минусы модульных зданий.
Каковы преимущества модульного дома?
Модульные дома представляют собой не только бытовки и коммерческие здания, но и частные дома тоже возводят из модулей. Модульный дом имеет ряд преимуществ:
- Основные конструкции строятся в цехе, процесс не зависит от погодных условий. Следовательно, заказать модульный дом можно зимой, чтобы весной собрать его на земельном участке;
- На производстве ведётся строгий контроль за процессом строительства. Части модульных зданий проходят проверку качества. При производстве модульных домов выполняются нормативы СНиП, все требования касательно безопасности материалов;
- Короткие сроки строительства. Получить готовый дом можно за две-три недели. На его сборку может уйти примерно неделя. Для того, чтобы не потерять время, залить фундамента можно залить пока идёт производство и подготовить всё под сборку дома;
- Дешевизна. Цена заметно ниже, чем у традиционных домов из кирпича и срубов. Одинаковыми будут расходы на прокладку инженерных коммуникаций, а вот на черновой отделке можно сэкономить — у модульных домов стены изначально ровные, ведь это заводское изделие;
- На рынке недвижимости модульные здания продаются наравне с традиционными, их точно так же можно застраховать, оформить все нужные документы;
- В проект современного модульного дома вполне можно заложить наличие подвала или погреба;
- Небольшой вес модульного здания позволяет фундамент сделать облегчённым, на чем можно сэкономить;
- Большинство модульных домов отвечают всем современным тенденциям сбережения тепла.
Каковы недостатки модульного дома?
Модульные дома обладают некоторыми недостатками:
- Строительство дома по индивидуальному проекту может занять некоторое время. В то же время типовые дома производителя могут вас не устраивать по ряду причин;
- Площадь и этажность модульных зданий ограничены. Гигантский особняк придётся строить традиционным образом. Впрочем, модульные дома выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги. И им как раз подойдут вполне вместительные здания площадью до 180 «квадратов»;
- Бывает сложно выбрать производителя, в России их пока не так много. Кроме того, гарантировать самое высокое качество сложно, даже на передовом производстве может случиться брак. А исправить ситуацию будет непросто;
- Производитель всегда берёт аванс, ему ведь нужно закупить материалы для изготовления всех деталей вашего дома. Так что растянуть затраты по времени не получится, у вас должна быть конкретная сумма. Кстати, получить кредит на строительство модульного дома, оформить ипотеку тоже можно. Схема не отличается существенно от обычного ипотечного кредитования.
Вывод
Современные модульные дома предназначены для постоянного проживания. Они тёплые, привлекательные, экономичные за счёт быстроты производства, облегчённого фундамента, заводского изготовления. Данный вариант заслуживает внимания тех, кто задумался над строительством собственного дома. Важно выбрать проверенного производителя, гарантирующего качество и готового работать с индивидуальными проектами.