В своем выступлении от 16 апреля 2020 года Президент анонсировал предоставление гражданам льготной ипотеки по ставке в 6.5% годовых. Ставка действительно очень невысокая и гражданам, не входящим в список тех, кому положена ведомственная или льготная ипотека, подобная ставка и не снилась. Но вот, в чем фокус: лимит стоимости жилья в регионах составит 3 млн. руб, а в Москве и Санкт-Петербурге- 8 млн. рублей. Много ли это? Давайте подумаем.
Если для Питера и в меньшей степени для Москвы цифры возможно и нормальные(хотя я там не живу, так что поправьте, если ошибаюсь), то, к примеру, в городе Кемерово, где я проживаю, стоимость адекватной двушки с отделкой выходит за пределы трех миллионов. Учитывая, что в рамках принимаемых мер госкорпорации Дом.рф будет выделено 50 миллиардов рублей на выкуп жилья у застройщиков, справедливо предположить, что льготная ипотека будет распространяться только на новостройки. Таким образом, купить, к примеру, трехкомнатную квартиру на вторичке, уже не выйдет. Если хотим льготный процент, то милости просим в новостройки, а это автоматически меньшая площадь и дополнительные расходы на отделку. Как результат, трех миллионов вряд ли хватит.
Да, можно сказать, что в рамках трехмиллионного лимита можно купить однокомнатную квартиру. Мол, если жить негде, то о большой площади можно и не думать, а на однушку денег хватит "за глаза". Я считаю, что если у человека семья, то чем ютиться в одной комнате, проще снять квартиру побольше, чем приобретать однушку, платеж по ипотеке за которую будет сильно выше стандартной платы за найм жилья такой же площади. Ипотека - это уже вопрос расширения жилплощади, и трех миллионов тут явно недостаточно. Да, мера поддержки нужная, но из-за низких лимитов по стоимости жилья это, скорее, полумера, так как она подходит далеко не всем нуждающимся.
Ах да, еще было объявлено, что на эти деньги граждане смогут приобрести жилье комфорт-класса...тут уж думайте сами, что для Вас комфорт-класс.
P.S., не удивлюсь, что, когда изложенная инициатива приобретет форму нормативного акта, туда добавится целая куча ограничений и условий, из-за чего оформить льготный процент не удастся вообще почти никому.
Спасибо за внимание и не судите строго.