Нашел в сети рекламную статью про микродомик, построенный где-то на просторах братской Беларуси. Хочу сразу сказать, что строительство таких небольших строений, рассчитанных на проживание одного или максимум двух человек, скорее всего имеет свою рыночную нишу. Она, естественно не очень большая, но в этой статье хотелось бы высказаться о том, какие сложности будут ожидать застройщика и какие затраты ему предстоит сделать. Пишу ,потому что в рекламных статьях об этом домике, как-то уж очень оптимистично описываются перипетии строительства и уж очень по детски выглядят затраты.
Конечно, любой понимающий специалист, может сказать, что домик явно построен руками опытных рабочих, скорее всего это готовая конструкция, сделанная на производстве, впоследствии разобранная и перевезенная на участок и там, на готовом фундаменте, собрана на месте. Слишком все аккуратно подогнано для того исполнения, которое описано в статье. И то, что создано руками самостроев, и сделано за месяц. Не катит легенда.
Миф первый. Если дом в два раза меньше,не значит,что его можно построить два раза быстрее.
Начну с фундамента. Домик на сваях, которые авторы публикации заглубили на 1,2м, какими-то чудо-лопатами, выкопав ямы 30х30см. Потом выставили опалубку, проармировали и залили бетоном десять таких конструкций. Сложный путь. Смысла никакого нет , заглублять так фундамент. Писал об этом.
Проще и быстрее, сняв плодородный грунт( использовать для огорода), сделать засыпку из ПГС( песчано-гравийная смесь) и по ней залить плиту, сантиметров 10-12, с хорошим армированием. Далее ряд блоков и каркас. Это быстрее и дешевле. Если утеплите фундамент, будет еще лучше. Об утеплении фундамента здесь. Перед заливкой необходимо. вывести коммуникации из земли.
Миф второй. Если коммуникации рядом, подключение к ним можно сделать быстро.
Подключение процесс очень непростой. Инженерные сети-это электричество, вода, канализация. Для этого надо иметь точки подключения, специально подготовленные для этого.
Электричество это вводной автомат, счетчик, договор с энергоснабжающей организацией.
Водоснабжение. Обустроенная скважина с насосом и запорной арматурой, с дополнительным краном и выходом для домика.
Канализация . Септик, оборудованный,подключенный к электросети(если требуется).
Плюс земляные работы. В статье про домик, похоже, что сети прокладывались в земле. Протяженность 20-30м. Воду надо закладывать ниже глубины промерзания, либо прокладывать специально утепленную трубу. Лучше не класть воду и канализацию в одну траншею, на случай возможных аварий. Кабель электрический , если в земле прокладывать, то также надо прокладывать отдельно, заводя его в трубу. Глубина траншеи для кабеля 1м. Так все не так уж и просто. И не так дешево.
Миф третий. Каркас можно сделать быстро.
В данном случае, предлагается хорошее утепление. Стены 20см, пол 30см,потолок 40см. Хорошее правильное утепление. Но для этого нужно правильно установить каркас, учитывая, что стандартная ширина обрезной доски 10-15см. Особенно важно, если у домика плоская кровля( наклонная бы не смотрелась) сделать усиленное перекрытие. И еще один момент – ветрозащита. Декоративное покрытие из обрезной доски с перехлестом, не сможет служить для этих целей, нужно использовать либо специальную пленку, либо обшивать OSB. Для обшивки изнутри, используется также OSB, впоследствии она закрывается каким-то декоративным покрытием. Пароизоляция стен и пола очень важна, но особенно пароизоляция перекрытия. Теплый воздух ,даже при условии правильно выполненной изоляции будет попадать в подкровельное пространство и его удаление оттуда надо как-то предусматривать, иначе можно будет на плоской кровле кататься на коньках.
Миф третий. Хорошие окна со стеклопакетом можно сделать самому.
Авторы статьи увлеченно рассказывают о том, как сэкономили на окнах, купив стеклопакеты, а потом «подогнав под них окна»., поведав о том, что окна сделаны из дерева. Но вот есть конструкция деревянных окон из дерева. Как это можно сделать самостоятельно. Это будет сильно промерзающая конструкция. И еще, не стоит делать такое большое остекление – потери тепла через окна будут немаленькие.
Миф четвертый. Такой домик может обогреть кондиционер,работающий на тепло.
Модная нынче тема. Да есть такая возможность. Можно не ставить радиаторы, но как распределить воздушные потоки. Прибор будет включаться по установленному датчику. Рядом с ним будет комфортно, а у окон, у двери( зачем то выполненной стеклянной), в углах помещения, комфорта будет намного меньше, т.к. потоки не распределены.
Миф пятый. Затраты на строительство таких домиков невелики, авторы статьи уверяют,что потратили 3350 зеленых.
Затраты,уверен,занижены,как минимум в два раза. Учитывайте вышеизложенное.
Миф шестой. Всю работу можно выполнить вдвоем максимум за три недели.
Здесь только на фундамент уйдет неделя. Неделя на коммуникации. Если делать самому, то надо закладывать срок не менее трех месяцев . Под ключ. При наличии полной ясности, что строишь и наличии всех материалов и точек подключения к коммуникациям.
Миф седьмой. Оплата за потребленную электроэнергию будет небольшой.
Рассчитывать , надо,что в таком доме высотою 4м и площадью 16м2, энергопотребление для обогрева помещения(зимой) будет не меньше чем 1.2 кВт на м2 в час. Тем более с такой площадью остекления.Плюс потребление домашних приборов- бойлера,холодильника, электроплиты,компьютеров,телевизоров и.т.д.Плюс потери в кабеле,если домик далеко от счетчика. Счета в 4000-5000руб не должны будут удивлять.
Такие статьи пишутся, конечно, в рекламных целях. И ,естественно, старательно сглаживаются проблемы,с которыми придется столкнуться тем, кто решиться пойти по этому пути. Строили, конечно же не сами, а то бы показали несколько фото с этапов строительства.
Строительство любого хорошего дома процесс непростой. Но преодоление трудностей приносит только радость.Удачи всем.
Почему не всегда надо верить сразу и безоговорочно здесь
Почему не стоит строить дом из бруса
Как выровнять покосившиеся столбы забора быстро и недорого
«Спрашивайте меня – мои советы ничего Вам не будут стоить, но позволят сэкономить большие деньги».
Друзья, если вам понравилась статья, поддержите, пожалуйста, канал. Подписывайтесь на канал и оставляйте комментарии. Впереди еще много интересного.