Новая государственная программа, предложенная президентом под 6,5 % годовы, - замечательная новость, наконец-то все шикарно заживут.
И все бы должны бы быть рады, да только ипотека, данная предлагается только на жилье «комфорт-класса». Это не просто понятие, комфорт – это не Шушары, которые подорожает в цене, когда дети подрастут, ничего подобного. Комфорт,значит дороже уже сейчас.
Обычно, дома комфорт-класса отличаются лучшим местоположением. В таких домах аккуратные подъезды, пандусы, кое-где заборы и консьерж… КРАСОТА.
Я говорю сейчас о самом маленьком жилье и самом дешевом комфорт-классе - то есть студиях, минимальном жилье, котором можно будет использовать эту новую гос. ипотеку. "Семья" в такой студии хорошо жить не сможет, хоть десять там будет охранников и заборов - будет очень тесно.
Кроме того - новостройка, то что еще не сдано, но скоро будет. То есть жить в данном жилье – нельзя, значит купить это жилье смогут только семьи с очень приличным доходом, во-первых, собственным жильем во–вторых… ну или редкие талантливые «динозавры», которые тянут на себе и съем и ипотеку и влюбились в конкретную студию в нужном месте.
Предлагаю посмотреть расчет ипотеки для самой дешевой квартиры комфорт-класса в Санкт-Петербурге. Квартира на глубокой окраине, выбрана мной на Циане, по принципу – «можно доехать до центра за час - через год» Студия!!! 26 метров сдается в начале 2021 года, конечно если будут соблюдены сроки. Стоит 3 600 000. Кстати про первый взнос пока ничего не говорили, но допустим 1 000 000 р. У МЕНЯ РАСЧЕТ БЕЗ СТРАХОВАНИЯ. Прошу учесть.
Бесспорно, есть те кто смогут платить за крохотную студию комфорт-класса по 22 648 р. целый год до того, как в нее можно будут вселиться, если повезет - вовремя.
Остальные приличные семьи возьмут себе однокомнатную квартиру примерно 40 метров в старом фонде с отдельной кухней и даже не очень далеко от метро, сразу же туда въедут, сэкономив на съеме тучу арендных платежей. "Старая" недвижимость дешевле и они возьмут ипотеку примерно на 500 000 меньше чем за студию комфорт-класса и под 10% годовых. (Ах бедные... неудачники, ничего подобного) А платеж у них будет на... сто рублей меньше, чем в первом расчете.Но зато в квартиру влезет больше народу причем сразу после ее покупки.
Новостройщиков,конечно, надо поддержать, потому будет проведена мощная рекламная кампания по этому поводу. Но эта ипотека с низкой ставкой на малоликвидное жилье мало подходит под нужды семей с детьми и получается крайне дорогой, особенно, если просчитать хотя бы не студию, а двухкомнатную квартиру.
порадуюсь лайку