Одним из наиболее интересных направлений архитектурного проектирования является реставрация. Эта область имеет очень много своих тонкостей, на изучение которых уходят долгие годы практики. Но, поскольку заниматься реставрацией очень увлекательно даже людям, не имеющим профильного образования, я расскажу об основных особенностях процесса проектирования на примере Chateau de Bailleul – замка 16 века в Северной Нормандии, реставрационный проект которого мы с командой разработали пару лет назад. Итак, присаживайтесь поудобнее…
Наследие королей. Сохраняя архитектуру.
Часть №1. Начало.
Опуская юридические формальности и бумажную бюрократию, перейдём к, пожалуй, самой романтичной части истории. Сбылась Ваша мечта – Вы получили огромный медный ключ (или крохотный пульт сигнализации) от настоящего замка! Заранее оговоримся, что моё повествование не будет направлено на замки, находящиеся в крайне разрушенном состоянии, иначе не хватит и 100 лекций. Примем, как исходный материал, что замок, доставшийся Вам, вполне жизнеспособен, хоть и изрядно запущен.
Впервые открыв дубовую входную дверь, сделайте глубокий вдох – в эту минуту Вы с Вашей крепостью становитесь единым целым, Ваши жизни тесно переплетаются, возможно, на много поколений вперёд. Вы становитесь частью истории. Насладитесь этим моментом.
Первым Вашим шагом на долгом пути реставрации должен стать максимально детальный и критичный осмотр Вашего владения. От подвала и до чердака, не пропуская ни одного угла, ни одного выступа на фасаде. Что Вам искать? Проблемы. В исторических зданиях не было предусмотрено современных технологий, все естественные процессы жизни замка осуществлялись нехитрыми строительными элементами. При неправильной эксплуатации эти элементы могли утратить свою способность обеспечивать здание необходимыми показателями. О чём конкретно идёт речь:
1. Кровля. Под воздействием перепадов температур, снеговой и ветровой нагрузки, а также вследствие неправильной эксплуатации в покрытии кровли могут образоваться дыры. Дырявая кровля ведёт к самым плачевным последствиям – это и загнивание несущих конструкций кровли и перекрытий, и образование грибка на стенах, конструкциях здания. Промокание несущих конструкций при перепаде температур в зимнее время ведёт к их разрушению. Вывод – кровлю нужно срочно чинить. Не всю, главное ликвидировать дыры и протечки. Если на чердаке водятся птицы и прочая дикая фауна, рекомендуем выселить этих квартирантов – они без труда обоснуются на новом месте, а Вы избавитесь от продуктов их жизнедеятельности и от неприятных звуков по ночам.
2. Подвал. Разумеется, средневековые подвалы должны иметь определённую естественную влажность, но излишняя сырость в подвалах недопустима, потому что приводит к загниванию фундаментов и несущих конструкций, распространению грибка. С сыростью в подвалах бороться непросто. Для начала надо определиться с причиной сырости – возможно, достаточно будет держать открытым окно. Если в помещениях подвала предусмотрены печи и камины, их необходимо регулярно протапливать – они были сделаны специально для осушения помещений подвала. Если нет ни окон ни каминов, попробуйте установить простейший осушитель воздуха – цена вопроса вполне демократичная, при этом стандартный агрегат способен собирать из воздуха подвального помещения до 10-12 литров воды ежедневно. Ну и проконсультируйтесь со специалистом (или с предыдущим хозяином замка) есть ли дренажная система по периметру здания – возможно, достаточно отвести грунтовые воды, и подвалы просохнут сами собой.
3. Фасады. Зачастую, по фасадам старинных зданий вьются растения. Выглядит это, конечно, очень красиво, но фасаду здания, увы, не продляет срок жизни, ведь растения своими корешками разрушают материал стен. Подобных «квартирантов» нужно устранить, но очень аккуратно, без резких движений, иначе вместе с корнями Вы можете вырвать и фрагмент каменной кладки. Отдельно отметим, что если фрагмент здания, увитый растениями, находится в сильно разрушенном состоянии, не торопитесь удалять растения – возможно именно на них конструкция и держится, и лишившись опоры, рухнет. В таком случае Вам необходимо проконсультироваться с профессиональным реставратором.
4. Мелкие починки. Ну и не забудьте устранить такие мелочи, как выбитые стёкла, мох на цоколе, фасадах и отмостке здания, протекающие трубы, забитые листвой водоприёмные воронки на кровле, забитые дымоходы. Всё это Вы сможете устранить без особого труда своими силами, а Ваша крепость отблагодарит Вас за старания, став уютным и тёплым убежищем.
Проведя осмотр Вашего замка, и устранив мелкие неприятности, Вам не помешает задуматься о вариантах эксплуатации здания и его комплекса (парк, надворные постройки, флигели и т.д.) на период реставрационных работ, ведь эти работы будут длиться не одну неделю и потребуют приличных финансовых вложений. О вариантах эксплуатации подробно писать не будем – дайте полёт своей фантазии, или проконсультируйтесь со специалистом по стартапам (кстати, в этом мы Вам тоже с радостью поможем, составив максимально выгодный бизнес-проект на время реставрационных работ).
Проделав эти нехитрые действия, можете переходить ко второму этапу работ над Вашим сокровищем – детективному расследованию. Об этом будет мой следующий пост.
Берегите архитектуру – она часть Вашей истории.