Итак, вы хотите снять жилье и присматривается к тому что на рынке аренды. Вы уже точно понимаете свой бюджет и имеете представление о том комфорте, в котором готовы жить. Тогда ловите лайфхаки и гарантировано сэкономите не только время и нервы, но и деньги. Никому не интересны всерьез ваши права, только вы можете об этом позаботиться. Поехали.
1. Если вы снимаете через агента, тогда при заключении договора - укажите, что в течении месяца -он несёт ответственность за сданный вам вариант. Ибо если выяснится, что в квартире что то не проверено, неисправно или опасно для жизни, то он обязан будет подобрать вам в кратчайшие сроки новый вариант и расторгнуть прежний договор без финансовых потерь для вас.
Обычно агенты просто сдают и дальше не несут ответственности. Но к сожалению проверяют объекты они недобросовестно и этот пункт заставит его все проверить всерьез. Если не пойдет на это условие- рекомендую отказаться от таких услуг.
2. Договор с собственником жилья или с доверенным лицом. Пропишите в договоре, что если в течении первой недели проживания выяснится, что есть в квартире насекомые (тараканы, клопы), шумные соседи, неисправная техника или иные проблемы, которые невозможно выяснить при просмотре квартиры, просто не пожив там- договор расторгается. Где собственник возвращает вам все деньги и залог, исключая ту неделю , что вы прожили.
Если собственник отказывается вносить такие поправки в договор, то вас почти гарантированно ждёт неприятный сюрприз.
3. По возможности смотрите квартиру днём и вечером (вернутся соседи и вы узнаете о местной шумоизоляции немного больше). Проверьте спальное место. Если это квартира студия и холодильник находиться в комнате, а у вас проблемы со сном , то откажитесь от этого варианта. Иногда есть возможность вынести холодильник в коридор, если это возможно и собственник согласен -это меняет дело.
4. Если вы не разбираетесь в документах или вам говорят, что они типовые, то все же не пренебрегайте возможностью дать почитать это другому юристу, прежде чем подписывать. Чтобы потом не было очень обидно, ведь там вы размещаете свои паспортные данные. И уж сколько случаев было когда вместо одного договора, человек подписывает другой, а то и кредитный. Мы живём в такое время, когда пользуются невнимательностью.
Аренда квартиры это всегда "кот в мешке", если вы не учтете эти пункты. Берегите нервы и деньги. Всех благ!