Оформления гаража в собственность одна из актуальных тем нашей действительности. С чего начать процедуру оформление права, необходимо ли оформлять право на землю под гаражом.
Порядок оформления гаража в собственность различается в зависимости от того, когда был создан объект недвижимости.
Гаражное строительство может быть индивидуальным, или могло осуществляться гаражным кооперативом, кроме того существует еще один вид гаражей это одиночно установленные гаражи, расположенные во дворах пятиэтажек.
Если индивидуальный гараж расположенный на земельном участке для ведения индивидуального строительства, то оформление прав осуществляется по правилам федерального закона, о государственной регистрации недвижимости.
В частности государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на такой гараж осуществляется на основании технического плана объекта недвижимости, и документа на земельный участок. Необходимо оплатить гос пошлину в размере 350 рублей. Тех план подготавливает кадастровый инженер за определенную плату.
Кадастрового инженера можно найти на сайте рос реестра. Сведения о таком гараже указываются в тех плане на основании декларации составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Форма декларации утверждена приказом мин эконом развития и доступна в информационно справочных системах, интернете, офисе МФЦ. Если земельный участок оформлен, то не составит труда оформить гараж. Если гараж находится в составе гаражного кооператива – то здесь момент возникновения права собственности связан с моментом выплаты паевого взноса.
В этом случае оформление прав начинается со встречи с председателем кооператива. Который выдает справку об уплате паевого взноса и членство в кооперативе. Справка выдается в двух экземплярах в ней нужно указать момент вступления в члены гаражного кооператива, момент полной выплаты пая, место нахождение и описание гаража.
Справка должна быть подписана председателем, бухгалтером и заверенная печатью кооператива. На государственную регистрацию предоставляются документы подтверждающие разрешённое строительство гаражей, так называемая общая папка документов. В эту папку входят:
1) Разрешение на строительство
2) Документы подтверждающие отвод земельного участка
3) Разрешение на ввод строительства в эксплуатацию
На металлический гараж оформить право недвижимости не получиться, так как он легко переносится на любое другое место с помощью техники.
СМОТРИТЕ ВИДЕО