— А зачем демонтировать всю штукатурку, она ведь держится?, — этот вопрос прозвучал одним из первых в мой адрес, когда мы с Заказчиком обсуждали объём работ квартире (новостройка).
— Потому что невооружённым взглядом видно, что штукатурка крайне низкого качества, — сказал я и вооружившись б/ушным буром, который лежал рядом, одним махом нанёс канаву, глубиной в 3–5 мм. Затем я указал на трещины и пустоты, которые были нескольких местах.
— Ну хорошо, можно ведь демонтировать только частично? Только там, где явная пустота, а остальное как-то укрепить, ведь есть же наверно какие-нибудь пропитки?
— Пропитки есть, но уверяю Вас, с большой долей вероятности при демонтаже обнаружится такое количество «сюрпризов» от застройщика, что у Вас 100% отпадут сомнения в надобности сноса штукатурки.
— А какие могут быть сюрпризы?
Я перечисли все 8 причин демонтажа штукатурки от застройщика, о которых уже рассказывал на блоге — ссылку будет в конце.
Разумеется, в начале демонтажа у Заказчика всё ещё были сомнения.
Но когда он воочию увидел одну из главных причин, почему стоило демонтировать и почему собственно все соседи жалуются, что в доме холодно — все сомнения отпали.
Каркас у дома — бетон. Внешние стены выложены пенобетонными блоками, ну а дальше навесной фасад, видимо "утеплённый".
Конечно, блоки уложены с полным нарушением технологии. Думаю любой спец по этому фото легко определит о каком нарушении я говорю:
Чтобы было понимание, это уже зачищенные швы, подготовленные к заполнению пеной.
А это уже заполненные:
И заполнению эластичной высокопрочной смесью с прокладкой сетки и т. д. О каких сетках идёт речь, что за смесь и какая была использована пена - об этом расскажу в другой раз.
Изначально стены были в трещинах и естественно когда штукатурка была сверху ничего этого не было видно:
Один плюс — для того, чтобы демонтировать штукатурку с этих стен, во многих местах достаточно было поддеть шпателем...
А вот, как выглядит одна из этих щелей, после того, как "заполненный" шов чуток всковырнули:
Кстати, розовое — это, видимо, бетоноконтакт. Точнее его видимость. Он легко снимался шпателем и вероятно был нанесён для эмитации цвета и разведён водой, а может просто жуткого качества - история умалчивает.
Из этих щелей неплохо так поддувает.
Пару дней назад на объект заглядывали два брата. я так понял, у них у каждого по квартире в этом доме и заглядывая в соседям таким образом они подыскивают мастеров.
Так вот, когда они увидели, процесс «резьбы по блокам» были удивлены, сказали, что побывали во многих квартирах, но нигде подобного не делают. Я спросил:
— А как делают?
— Просто чистят, потом проходят бетоноконтактом, если бетон или грунтовкой, если что-то другое и штукатурят гипсовой штукатуркой. А в половине квартир вообще ничего не демонтировали, поверх этого отделку делают, — ответил он.
Для наглядности решил сделать небольшое видео, где отчетливо виден напор ветра под окнами:
А вот как дует между блоками. Это уже снимал сам заказчик для своей жены:
Ссылка на статью про Исчерпывающие 8 причин демонтировать штукатурку от застройщика.
На этом блоге я делюсь своим опытом и нередко ошибками, часто в видео рассказов. Впереди вас ждёт много интересного. Поэтому не забудьте, ПОДПИСАТЬСЯ. И, кстати, если Вам интересно узнать чем и как заполнялись эти пустоты, дайте знать пальцем вверх:👍. ВСЕХ БЛАГ! Буду рад, если информация оказалась полезной).