- Вчера мои жильцы сообщили, что у них нет денег сделать ближайший платеж за квартиру, так как из-за карантина организация не работает уже месяц. С такой ситуацией сталкиваюсь впервые. Вариант «выселять и пусть ищут другую квартиру» я бы не хотела рассматривать. Это не гуманно и не факт, что на падающем рынке недвижимости мне удастся быстро найти новых и хороших жильцов.
Что делать? Возможно, помогут советы наши читатели
1. Дать отсрочку платежа Позволить жильцам ничего не платить один или несколько месяцев, пока у них снова не появятся деньги. С условием, что они выплатят эти деньги позже в течение определенного периода (читатели советуют сразу в договоре прописать этот период).
2. Дать скидку Например, 20% или 50% — опять же, исходя из финансовых ваших финансовых возможностей.
3. Снизить аренду на несколько месяцев в счет залога Например, залог 30 000 рублей. Его можно разбить на 2 части по 15 тысяч или на 3 по 10 тысяч. Таким образом, жильцы смогут платить не по 20 000 в месяц, а по 10 000 два месяца или по 20 000 три месяца.
4. Дать пожить 1 месяц в счет залога То есть один месяц жильцы тебе ничего не платят, но это не безвозмездно, как в первом пункте, а в счет залога. В этом случае читатели посоветовали сразу договориться с жильцами, в течение какого срока они сумму залога восстановят.
5. Предложить разорвать контракт и отдать жильцам залог Изначально это сумма, которую держит хозяин на случай непредвиденных ситуаций (например, если жильцы съехали, не предупредив за месяц, или что-то сломали – это деньги на восстановление). В данном случае, возвращая залог, ты даешь жильцам деньги на жизнь + возможность найти условия проживания, которые будут для них посильны на протяжении следующего полугода (кто знает, как надолго ситуация затянется).
6. Дать пожить месяц бесплатно
Или не месяц, а несколько. Если у вас нет острой нужды в деньгах и вы можете себе позволить пойти на такой шаг. Коронавирус, падение рубля – мы живем в непростое время, когда нужно поддерживать друг друга и сохранять человечность. Каждый может оказаться в такой ситуации. Как вариант — минимальное, что можно оставить — попросить оплачивать коммуналку.
Какой вариант вы бы выбрали, если бы а) вы были жильцом и б) если бы были хозяином?
Понравилась статья?
Оставьте ваш комментарий, поделитесь своим мнением и опытом.
Если статья была полезна вам – она будет полезна и вашим знакомым – сделайте репост.
Благодарим!