Интернет-магазин квартир – пока что редкое явление, поэтому к нему много вопросов: это вообще как? не украдут ли деньги? что будет с личными данными? а как потом доказать, что совершал покупку? Всё это останавливает от того, чтобы купить квартиру не выходя из дома.
Поэтому сейчас мы поговорим о процессе и преимуществах покупки недвижимости онлайн, об информационной и финансовой безопасности сделки, а также расскажем об опыте первого в России интернет-магазина квартир и о том, в каких ещё жилых комплексах уже можно сделать покупку дистанционно.
Как происходит онлайн-покупка квартиры и почему это выгодно покупателю
- Первое и очевидное – экономия времени и сил. Вы только один раз приезжаете в банк, чтобы завершить сделку. Весь процесс до этого происходит онлайн – где и когда вам удобно. Вы выбираете в электронном каталоге всё от планировки до вида отделки и бесплатно бронируете свой вариант с фиксацией цены на период брони, указав вариант оплаты – 100% суммы, ипотека или рассрочка. Все нужные для покупки данные вы передаёте через онлайн-форму (список необходимых документов вам вышлют на email), и на основе этих данных автоматически генерируются новые документы, которые потом проходят электронную регистрацию в Росреестре и т.п.
- Второе, о чём мало кто задумывается, – это перераспределение финансов в вашу пользу. На офис продаж, буклеты, содержание сотрудников и многое другое ежемесячно в течение 2-3 лет, пока строятся корпуса и распродаются квартиры, уходят крупные суммы. Они заложены в стоимость проекта и, как следствие, в цену квартир. Получается, за всё это платите вы. А когда нужно единожды запустить качественный сайт с интернет-магазином, а потом только поддерживать его работу, экономятся приличные средства. И их можно пустить на взрослые деревья для дворов, на качественную отделку, на хороших архитекторов, которые продумают комфортные планировки.
- Третье (но не по важности) – осмысленность выбора. Уговоры менеджеров, как вам будет хорошо после покупки квартиры, – это одно, а когда вы без спешки изучаете факты и принимаете взвешенное решение – это принципиально другое. И если квартиры продаются именно в формате онлайн, значит, на сайте будет полноценная и актуальная информация вплоть до брендов красок, которыми будут выполнять отделку.
Как защищают ваши данные
Прежде всего, нужно выяснить правду о застройщике: если он грешит долгостроем, ходят слухи о банкротстве или покупатели жалуются на качество сданных квартир, не стоит ждать от него заботы о ваших данных.
Если с застройщиком всё в порядке, то он, скорее всего, обратится к системе защиты и шифровки данных, которую используют в крупных банках. Её будут тестировать с помощью хакерских атак, призванных украсть информацию, до тех пор, пока не убедятся, что всё работает идеально. А после на сайте жилого комплекса разместят уведомление о пройденном тестировании и степени защиты.
Как берегут ваши деньги и нервы
Возможная потеря денег – самый серьёзный страх покупателя, потому что квартира – не джинсы, тут суммы исчисляются миллионами. Именно этот момент должен быть максимально прозрачным.
И в этом помогает аккредитив.
Это услуга банка, когда он берет ответственность за проведение сделки: покупатель гарантированно получает товар, а продавец – деньги. Для этого покупателю необходимо открыть в банке номинальный счёт и положить на него деньги (на этом этапе они всё еще принадлежат покупателю). После покупатель и продавец подписывают ДДУ по электронной регистрации и отправляют его на регистрацию в Росреестр. И только после того, как банк-гарант увидит зарегистрированный ДДУ и убедится, что все документы в порядке, он перечислит ваши деньги на счёт продавца.
Что стало с первым интернет-магазином квартир и где сейчас можно взять квартиру онлайн
Всё, о чём говорилось выше, – это реальный опыт и система работы первого в России интернет-магазина квартир. В октябре 2018 года его открыла компания «Главстрой» для продаж московского проекта «Прогрессивные жилые кварталы balance».
За год через интернет-магазин было продано более 500 квартир, а в новогодние праздники 2020-го года люди сделали 150 бронирований за 10 дней. С одной стороны, этому способствовали разные особенности проекта (близость к метро, парк на территории, своя инфраструктура и т.д.), с другой – продуманная защита сделки и понятный процесс бронирования и покупки.
И теперь «Главстрой» решил повторить успешный, проверенный временем и людьми опыт и открыть онлайн-продажи подмосковного ЖК «Столичный».
Новостройка возводится в несколько очередей: есть строящиеся корпуса, где очень широкий выбор планировок, а есть дома, куда уже заселились люди. Здесь уже работают магазины продуктов и хозтоваров, салоны красоты, кафе, культурный центр, где для детей и взрослых проводятся занятия по английскому языку, ментальной арифметике, растяжке, рукоделию и т. д. По мере сдачи корпусов появится ещё больше товаров и сервисов: под это отданы все первые этажи.
Инфраструктура «Столичного» включает также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, 4 садика, 3 школы и стоящий отдельно наземный паркинг. Сейчас готово 2 садика и строится первая школа на 900 учеников.
В 10 минутах пешком раскинулся огромный Пестовский парк, где после реконструкции появились площадки для волейбола, баскетбола, большого и настольного тенниса, а также уличные тренажёры, детские игровые городки и многое другое. А южная часть «Столичного» граничит с прудами, где сделают благоустроенную набережную с зонами для тихого и активного отдыха.
Сейчас цены на квартиры в «Столичном» начинаются от 2,3 млн рублей. Можно возразить, что это цена за самую маленькую площадь. Но посмотрите на планировку просторной 4-комнатной квартиры с раздельным санузлом, комфортабельной кухней-гостиной и отдельной гардеробной, и попробуйте, не заглядывая в комментарий, догадаться сколько такая стоит:
Готовая отделка уже входит в стоимость жилья, предлагается три дизайна на выбор.
Листайте ниже, чтобы найти и забронировать в интернет-магазине квартир ЖК «Столичный» подходящую вам планировку не выходя из дома.