Всем доброго дня!
Сегодня рассмотрим ситуацию, когда Вы купили квартиру, хозяева обещались сняться с регистрационного учета, но затем стали скрываться. Что в такой ситуации делать?
Ответ один- выписать (или снять с регистрационного учета) через суд.
Вам необходимо будет написать иск в суд, в котором следует указать следующее:
10 марта 2020 года купил квартиру по договору купли - продажи у Иванова И.И. Согласно пункта 5 Договора купли - продажи ответчик обязался выписаться из квартиры в течении 10 дней после регистрации перехода права собственности. Однако он этого не сделал до настоящего времени.
Далее в иске надо указать следующие нормы права:
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
После этого указать, что Вы просите:
Признать Иванова Ивана Ивановича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Москва Красная площадь дом 1 квартира 1, прекратив его право пользования вышеуказанным жилым помещением.
После перечислить список прилагаемых документов.
В качестве доказательств Вам необходимо приложить копию Договора купли - продажи, выписку из домовой книги, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на приобретенное жилое помещение.
Вам останется только подать иск, сходить пару раз в судебное заседание и получив решение суда, сдать его в МФЦ.
На этом всё.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк, комментируйте и участвуйте в обсуждениях. Делитесь публикацией в своих социальных сетях, просвещайтесь сами и просвещайте своих знакомых.
Читайте другие мои статьи:
Отменяем судебный приказ по вновь открывшимся обстоятельствам
Брачный договор и что можно получить с бывшего супруга
Картинки в тексте взяты из открытых источников.