В ИСПАНИИ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ЕВРОПЕЙСКИМИ СТРАНАМИ НЕ ТАК СЛОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО. ОДНАКО ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ВИДОВ ВНЖ ОТ ВАС ПОТРЕБУЕТСЯ ОТКРЫТЬ ВКЛАД В ИСПАНСКОМ БАНКЕ. СПЕЦИАЛИСТЫ ESPANIO РАССКАЖУТ, КАК ГРАМОТНО ПРОВЕСТИ ЭТУ ОПЕРАЦИЮ, ИЗБЕЖАТЬ ТИПИЧНЫХ ОШИБОК И НА ЧТО ОБРАТИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ.
Планируете ли вы приезжать в Испанию время от времени, проживать там постоянно, открыть свое дело, купить или арендовать жилье – для воплощения ваших планов в жизнь зачастую потребуется открыть счет в испанском банке. Сделать это непросто, независимо от того, с каким именно банком вы будете иметь дело: практически везде потребуется немалое количество времени, документов и средств на их перевод. Такая строгость подхода объясняется международными требованиями по пресечению незаконных операций, а также тем, что рядовой клиент с нулевыми ставками депозитов не очень интересен банку. Самостоятельно вычислить какие-то закономерности в том, в каком банке вам дадут зеленый свет, а в каком – нет, очень сложно, тем более что ситуация постоянно меняется. Лучше обратиться к риэлтору или юристу, которые владеют информацией. Самое надежное основание для того, чтобы открыть счет в испанском банке, – иметь предварительный договор о том, что вы покупаете или арендуете жилье. От вас потребуется обосновать, откуда идут деньги на счет, – это может быть информация о счете в другом банке, справка о продаже жилья, декларация о доходах. Имейте некий запас средств: покупая квартиру за 300 тысяч евро, вы должны отчитаться о наличии и происхождении 350 тысяч, тогда проблем не возникнет. Поинтересуйтесь, во что вам обойдется перевод средств и работа банка со счетами. Обычно это небольшие суммы, но лучше перестраховаться и узнать о них заранее. Вероятно, что вам предложат еще какие-то услуги – например, страхование. С одной стороны, вас никто не неволит, но с другой – ваше согласие может обеспечить хорошее отношение к вам со стороны банка. Особенно по душе банковским работникам придется информация о том, что вы планируете брать ипотеку, но не более половины суммы. Дело в том, что кредиты для иностранцев – весьма выгодная сделка для банка. Во многих источниках встречается информация, что испанские банки настолько опасаются клиентов из России, что запросто могут заморозить счет. Такое случается, но гораздо реже, чем об этом пишут в интернете. В любом случае ваши средства остаются в безопасности – достаточно позвонить менеджеру и узнать, в чем причина блокировки счета. Самое худшее, что может случиться – вам вернут деньги и попросят перейти в другой банк.
КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА?
- Загранпаспорт
- Справка о доходах за прошлый год
- Выписка со счета банка России за три месяца или за полгода
- Документ, подтверждающий ваш адрес (годятся даже квитанции об уплате коммунальных платежей)
- Документы, объясняющие происхождение средств (об этом сказано выше).
- Документы обычно сканируют и пересылают в банк.
- У местных юристов, риэлторов или адвокатов получите справку, что вы нерезидент в Испании, а также документ о получении испанского налогового номера NIE.
Обратите внимание, что если вы открыли счет в испанском банке, вам дается месяц на то, чтобы оповестить об этом налоговую инспекцию в России. В отношении граждан Украины законодательство более строгое – нельзя перечислять за рубеж суммы, превышающие 50 тысяч евро в год. Но и здесь возможны варианты, однако их следует рассматривать индивидуально со специалистами. Банк может запретить операции, если ваши доходы значительно меньше, чем стоит недвижимость, которую вы планируете купить. Также нельзя внести крупные суммы наличными деньгами, перевести их от имени юридического лица или через третьих лиц.
Подписывайтесь на канал ESPANIO.RU Недвижимость и полезная информация об Испании - еще много полезных материалов ждут вас впереди!