"Ремонт можно только начать" Народная мудрость.
Нет и не может быть регламентов устанавливающих сроки проведения ремонта в целом. Есть срок производства отдельных видов работ из которых складывается весь ремонт в Вашей квартире!
Длительность подготовительных работ.
Как я уже говорил, ремонт начинается с покупки. Потом вы обдумываете, что вы хотите получить в результате, выбираете между обоями и покраской стен, смотрите как лучше расположить мебель, может быть заказываете дизайн-проект. О том, что это и из чего он состоит, читайте в моей статье. А срок изготовления дизайн-проекта зависит от его наполнения. Каждая часть, а их четыре, выполняется около двух недель. при условии, что вы достаточно быстро согласовываете правки.
Итак на подготовительные работы может уйти от 2х недель до 2х месяцев. Причем, чащу всего, если вы начали сразу и не продумали планировочное решение или финишную отделку, вы это время все равно потратите в процессе стройки, с приостановлением работ.
Демонтажные работы.
Прежде, чем что-то построить новое, надо убрать все старое. Это не относится к новостройкам, а вот во вторичном фонде, это достаточно большой объем работы. Есть закономерность, чем старше дом, тем демонтаж сложнее, дольше и дороже. Ломать не строить, но ломать - это шуметь, пылить, выносить и утилизировать. Вывоз строительного мусора выполняется отдельно, вы не можете сваливать мешки с бетоном в обычный контейнер для бытовых отходов.
Срок демонтажа - от 1 недели до ... 2х месяцев. Да, бывало в моей практике и такое...
Черновые и скрытые работы.
Межкомнатные перегородки.
Но если у вас новостройка, то начинаем мы с возведения межкомнатных перегородок. Это достаточно быстрые работы, а главное визуально ощутимые. Практически каждый день, вы видите, как меняется ваша квартира, а пространство обретает границы и формы. Срок производства зависит не только от объема, но и от выбранного материала. Самый быстрый в возведении - это пазогребневые плиты (ПГП). Чуть дольше пеноблоки из ячеистого бетона. Они легки, просты в обработке, но меньше в своей площади, чем ПГП. Дольше выкладываются стены из кирпича. Учтите, что сейчас не во всех новостройках разрешается применение данного материала из-за межэтажной нагрузки на перекрытия. Это надо уточнять у Управляющей Компании (УК), какой материал они разрешают применять. В зависимости от объема, такие работы длятся от 1й до 2х недель.
Инженерные работы.
Сюда относят прокладку труб для водоснабжения и отопления и работы по электрике. Понятно, что данные работы должны делать специалисты узкого профиля. Это повысит качество выполняемых работ, а вам упростит контроль. На этом этапе делается разводка труб по санузлу и кухне, устанавливаются и вывешиваются батареи отопления. Которые необходимо опрессовать, т.е. проверить давление в смонтированной полностью системе, а потом снять сами конвекторы для проведения дальнейших работ. Перед началом этих работ, у вас должен быть утвержденный план расположения мебели, план по электрике с указанием количества и расположения электроточек, план по санузлу с выбранными уже приборами, чтобы точно знать высоту и ширину раковины, способ подключения унитаза и где должна быть подсветка зеркала. Срок работ до 2х недель.
Штукатурные и работы по стяжке.
Регламентируются по времени даже не работы по устройству цементно-песчаной стяжки, по штукатурке стен и потолка, а срок высыхания, затвердения, период времени от нанесения до дальнейшего использования и эксплуатации.
Миф – что стяжка сохнет 28 дней! Ходить можно уже через день, продолжать работы – через 2-3 дня, а чтобы безопасно класть ламинат, фанеру и другие покрытия, лучше подождать около двух недель. А вот набирать прочность цемент будет как раз 28 дней.
Если со штукатуркой более-менее понятно, чаще всего мы используем в квартирах обычную гипсовую штукатурку, срок высыхания у которой около недели. То вот по устройству стяжки есть три варианта:
- Обычная цементно-песчанная стяжка по маякам. Срок производства работ от 1 до 2 недель, время высыхания не менее 2х недель.
- Механизированная цементная стяжка. Срок производства 1 день! Срок высыхания не менее 2х недель.
- Сухая стяжка. По системе Кнауф. Срок устройства полов до 1 недели. Срок высыхания - 0 дней!
В шпаклевочных работах никаких сложностей и разночтений нет. Здесь все зависит от объема работ и количества мастеров.
На этом этапе заканчиваются подготовительные работы, т.е. черновые и скрытые.
Финишная отделка.
На этом этапе начинаем класть плитку, клеить обои и укладывать напольные покрытия. Работы визуально опять ускоряются, практически каждый день необходимо завозить новые отделочные материалы, работы движутся к завершению.
Итак, чтобы правильно рассчитать срок производства работ конкретно в вашей квартире, необходимо понимать состав работ и их объем. Запланировать и распределить работы по этапам, что за чем должно следовать, сколько для этого понадобится специалистов. Учтите, что какие работы можно совмещать и производить параллельно, а какие-то наоборот нельзя. Например электрику и воду можно делать совместно со штукатурными работами, если позволяют площади квартиры, а вот во время работ по стяжке пола - должны быть мастера только выполняющую эту работу.
Если вам необходима консультация, то буду рад помочь вам. Пишите в комментариях свои вопросы, буду рад помочь. Также вы можете обратиться к специалистам нашей компании через сайт dd-remont.ru