Две трети Швейцарии занимают горные массивы. Эта небольшая, но очень живописная страна не располагает большими территориями для жилого строительства, однако закрепиться здесь хотели бы многие. Туристов, в первую очередь, влекут сюда горнолыжные курорты. За последние два года посещаемость Швейцарских Альп выросла более чем на 10%. Туристический поток потянул за собой и рынок недвижимости, цены стали расти, аренда пользуется стабильно высоким спросом.
Иностранцам можно, но не всё
Приезжая на отдых в Швейцарию, многие туристы начинают задумываться о покупке недвижимости. Но в Швейцарии в этом вопросе есть ряд ограничений. Здесь принят закон «Лекс Коллер» (Lex Koller), согласно которому иностранцы не могут купить жилье в большинстве регионов, как это здесь говорят, кантонов. Граждане стран, не входящих в ЕС и Европейскую ассоциацию свободной торговли, не имеющие ВНЖ, могут приобрести жилье на курортах, но только там, где выделены квоты. При этом, данные ограничения не распространяются на коммерческие объекты.
Тем не менее, разобравшись в тонкостях рынка недвижимости Швейцарии, можно найти очень интересные варианты. У страны есть ряд важных плюсов: развитая экономика, нейтральная политическая позиция, одна из лучших в мире банковских систем, развитая медицина, доступная ипотека и высокий уровень жизни. Состоятельные россияне часто приобретают недвижимость в Швейцарии, кроме того, доля наших соотечественников среди иностранцев, получающих гражданство этой страны достигает 10%.
Недвижимость в Швейцарии – выгодная инвестиция
За последнее десятилетие недвижимость элитного класса в Альпах подорожала на 19%, что превосходит показатели нескольких самых крупных городов мира. Для состоятельных россиян приобретение недвижимости в государстве с сильной экономикой – это способ снизить финансовые потери от потрясений на родине, это сохранение и приумножение валютных инвестиций. Чаще всего, владельцы элитного жилья на горнолыжных курортах сдают его в аренду большую часть времени, получая стабильный доход.
Горнолыжные курорты меняют профиль
Горнолыжные курорты Швейцарии – мекка для состоятельных туристов, ведь здесь есть все, что ассоциируется со словом luxury. Но также, говоря об отдыхе в Альпах, мы думаем в первую очередь, о зимних видах спорта. В последние же годы швейцарские курорты начинают менять концепции. Формируется новое предложение, ориентированное на особую категорию клиентов. Среди состоятельных иностранцев становятся популярными комплексы, в которых есть гостиницы премиум-класса, торговые центры с бутиками ведущих марок и спа. Все это от лучших отельных сетей, гарантирующих высочайший уровень сервиса. Такие центры можно найти в Санкт-Морице, Давосе и Андерматте. Последний занимает отдельную нишу. Идея сделать из этого небольшого поселения курорт с мировым именем принадлежит бизнесмену из Египта - Самиху Савирису. Он вложил в проект около 2 млрд франков и привлек сети отели международного уровня.
Андерматт получил особые условия
Для того, чтобы обеспечить развитие Андерматта, правительство Швейцарии даже пошло на отмену условий земельного законодательства. Иностранным гражданам разрешено приобретать здесь жилье и находиться на данной территории 90 дней в течение шести месяцев. Кроме этого, в Андерматте разрешается приобретение земли под строительство жилья. Также на курорте ввели особые налоговые преференции: налог на прибыль здесь в два раза ниже, чем у соседних государств. Также не придется платить налог при дарении или наследовании. Кроме того, инвестиции в отельные апартаменты Андерматта – это гарантированный стабильный доход в швейцарских франках, так как цены на жилье здесь уверенно растут.
Внимание, для клиентов Moscow Sotheby's International Realty действует специальное предложение при резервировании до конца апреля, приобрести недвижимость можно дистанционно, без поездки в страну и открытия счета.
Позвоните нам по телефону +7 (495) 215-50-05, и мы расскажем вам об актуальных предложениях на рынке недвижимости Швейцарии и раскроем все тонкости приобретения самых интересных объектов.
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty