Многие люди нуждаются в жилье, но стоимость недвижимости остается высокой, а в некоторых регионах просто заоблачной. Не каждая семья может позволить себе купить квартиру. Современные банковские учреждения предлагают приобрести жилье в кредит. Такая услуга пользуется большой популярностью среди населения.
Существует несколько вариантов кредитов. Самым востребованным считается ипотека. Она несет за собой ряд преимуществ.
Во-первых, кредит можно взять на много лет. Срок кредитования варьируется от 10 до 30 лет.
Во-вторых, ипотека выдается под самые низкие проценты.
В-третьих, заемщик получает возможность стать обладателем квартиры за довольно короткий срок.
Вместе с тем клиент должен знать, что купленное в ипотеку жилье становится залогом для банка до окончания погашения всей суммы займа вместе с процентами.
Если клиент располагает крупной суммой денег, но ему не хватает на приобретение недвижимости, он может взять потребительский кредит. В этом случае жилье не будет уже выступать в качестве залога, и срок кредитования будет гораздо ниже. Обычно он выдается на срок до пяти лет, но в некоторых финансовых учреждениях — до 8 лет. Причем процентная ставка будет уже не такой низкой.
Господдержка
Если клиент относится к социальной категории граждан, то он может взять ипотеку по государственной программе. К таким категориям относятся молодые семьи, военнослужащие, ученые и педагоги, многодетные семьи. Государство в этих случаях компенсирует ипотечный заем от сорока процентов и выше. Клиент должен доказать, что он имеет право воспользоваться этой программой, собрав необходимый пакет документов.
Во всех случаях к клиенту предъявляются следующие требования:
— возраст заемщиков – 18-75 лет;
— отсутствие плохой кредитной истории;
— платежеспособность;
— наличие трудового стажа – не менее полугода на последнем месте работы.
Каждый банк может выставлять свои условия кредитования. К жилью также предъявляются требования. Оно не должно быть ветхим и аварийным. Здание должно быть монолитным, кирпичным либо железобетонным. Квартира не должна быть в обременении. Жилье должно иметь все стандартные коммуникации.
Для начала нужно определиться с банком и сравнить условия программ. Если клиент решил воспользоваться государственной программой ипотечного кредитования, то он должен знать, что не все банки работают по этим банковским продуктам.
Заявитель должен подыскать вариант жилья, сделать его оценку, и с этими документами посетить ближайшее отделение банка. На оформление ипотеки уйдет около месяца.