А вы знаете, как эти понятия отличаются? Часто ли при заключении договора купли-продажи всплывает вопрос об авансе или задатке?
Есть ли различия между этими двумя понятиями? А что будет выгоднее и удобнее как продавцу, так и счастливому преобретателю недвижимости? Ставь лайк и читай мои разъяснения.
Цель задатка - обеспечить успешное завершение сделки с недвижимостью. Задаток гарантирует спокойствие не только продавцу, но и покупателю. Так что же такое задаток? Это денежная сумма, которую покупатель выплачивает продавцу перед тем, как выйти на сделку.
При подписании договора задатка покупатель должен понимать, что в том случае если покупатель передумает и откажется от сделки, то сумма задатка ему не вернётся. Задаток возврату не подлежит.
Более того, если договор купли-продажи не подписали, именно по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю сумму задатка умноженную на 2!
Итак, с договором задатка разобрались. Тогда, что же такое авансовый договор? Аванс не является гарантией совершения сделки. Если купля-продажа не состоялась по вине одной из сторон, тогда продавец просто возвращает авансовый платеж покупателю. Аванс представляет собой небольшую часть суммы денег (в основном около 30 000 рублей), которую покупатель оплачивает до момента покупки недвижимости. Почему аванс не является гарантией успешной сделки? Это потому, что аванс является возвратной суммой. То есть, если покупатель вдруг передумает относительно покупки этого имущества, продавец обязуется вернуть ему всю сумму аванса, выплаченную ему.
Конечно каждому своё и все выбирают то, что им удобнее. Но очень часто бывает, что недобросовестные риэлторы пользуются тем, что их клиенты или клиенты с другой стороны не очень то осведомлены в этих вопросах и таким образом подставляют тех или других. Поверьте, за время моей профессиональной деятельности сталкивался с такими ситуациями не раз. Подсказывал, но было уже поздно, подпись то уже стояла на том или ином документе, ничего не поделаешь. Люди зазря прощались со своими кровными и честно заработанными.
А если не хотите быть обманутыми, подписывайтесь на мой канал, буду рассказывать тут всё, что знаю и применяю. В описание канала моя почта для связи, если вам потребуется консультация.
Читайте другие мои статьи про недвижимость:
Перемены 2020г или что ждёт владельцев загородной недвижимости?
С вас лайк и делитесь в комментариях у кого были такие неприятные ситуации?