С 1 октября 2019 года начинают действовать изменения Жилищного кодекса, согласно которым будет запрещено использовать жилое помещение в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг.
Фактически закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ, которым вносятся изменения в ч.3 ст. 17 ЖК РФ, запрещает размещать хостелы в жилых помещениях в МКД.
Чтобы продолжить работу, хозяевам хостелов придётся перевести помещения из жилых в нежилые. Соответственно, можно сразу выделить те условия, которые станут непреодолимым препятствием для мини-отельеров, ведь с ними перевести помещение в нежилое невозможно:
- - не оборудован отдельный вход,
- - помещение расположено не на первом этаже.
На этом сложности мини-отельеров не заканчиваются, ведь в текущем году Жилищный кодекс также пополнился новыми правилами перевода помещения из жилого в нежилое.
В частности, я бы выделил следующие два обязательных требования:
- 1) Для изменения статуса квартиры потребуется согласие общего собрания собственников. Необходимый кворум варьируется в зависимости от количества подъездов;
- 2) На перевод должны дать письменное согласие все владельцы всех примыкающих к указанной квартире помещений.
Таким образом, чтобы хостел не опустел, его статус необходимо изменить на нежилое помещение, при этом данная процедура значительно усложнилась.
Автор Носов Максим
https://2lead.ru/blog/2019-08-30-o-zaprete-hostelov-v-mnogokvartirnyh-domah.html