Всем, привет🙌
⠀
Сегодня хочу поделиться отзывом о ЖК Доминант на Луначарского, 99.
Читала о доме информацию на сайте, сама ездила смотрела дом, общалась с застройщиком, риелторами. Мне хотелось понять, чем привлекателен дом, позиционирующий себя как дом бизнес класса, и вот что вышло…
⠀
Итак, поехали:
⠀
1. Территориальное расположение - это центр города. Дома расположились на пересечении улиц Борчанинова и Луначарского.
2. Жилой комплекс представляет собой 4 жилые секции. Визуально это два дома буквой П, как СИМВОЛ ГОРОДА.
3. Этажность домов – 22 этажа.
4. Застройщик Талан надежный и проверенный.
5. Срок сдачи домов, кстати все секции будут сдаваться одновременно, конец 2020 года.
6. Есть подземный паркинг. Цена одного места составляет 900 000 руб. Цена за парковочное место не дешевая. Ну хорошо, даже если и у жильцов места будут, а где парковаться гостям?
7. Цены на 1-к квартиры начинаются от 4 млн рублей и это цена за 47 м2 с кухней- гостиной 14м2.
8. Стадия строительства – на сегодняшний день все 4 секции возведены полностью, идет внутренняя отделка и наружная отделка фасадов дома.
9. Эскроу-счета нет. Приобретение по ДДУ (договор долевого участия).
10. Квартиру на сегодняшний день с ремонтом не купить, только с предчистовой отделкой.
11. Планировки квартир в целом хорошие, но при рассмотрении отдельных из них- все же не идеальные. В двухкомнатной квартире есть два санузла и это плюс, а так же показатель жилья бизнес-класса.
12. На сайте застройщика, как преимущество выделено – Всего 4-6 квартир на этаже. Хм.., интересно, а это что за такое Всего, если в ЖК Данилиха на этаже 5 квартир и при этом нет там никакой атмосферы уединенности. При этом Данилиха – это дом комфорт класса, а не бизнес-класса.
13. Есть кладовые для хранения.
14. Из заявленного: скоростные лифты, колясочная, дизайнерские холлы, детские площадки, закрытый двор без машин.
В шаговой доступности находятся Универсам, остановки общественного транспорта (автобусные, трамвайные), школы, детские сады (визуально детские сады поблизости доверия не вызывают, играть там детям точно негде, из плюсов разве что территория огороженная), детская поликлиника, магазины и ТРЦ, церковь, ну и конечно центральный рынок.
⠀
А теперь обобщим...
⠀
ЖК Доминант соответствует характеристикам дома бизнес – класса и привлекателен тем, что близок к историческому центру города, имеет развитую инфраструктуру, дом будет иметь узнаваемое обличие. Территория дома будет огороженной, благоустроенной, с детскими площадками, как и положено дому бизнес- класса. Помимо этого будет организована система видеонаблюдения, паркинг.
⠀
Учитывая, что в центре выбор новостроек не велик, а хотелось бы недвижимость в этом районе, то да, вариант хороший. Плюс еще и вид панорамный.
⠀
Для тех же, кто хочет действительно комфорта и уединения, 22 этажа, 4-6 квартир на этаже, центральный рынок рядом, оживленный автомобильный трафик и плюс трамвайные пути поблизости, навряд ли помогут этот комфорт и уединенность почувствовать. И здесь хотелось бы отметить следующее. Часто дома бизнес-класса путают с домами элитного класса и ожидают от домов бизнес-класса характеристик им не присущих. Из них: малоэтажность, индивидуальный проект дома, патрулирование периметра дома и лестниц, инженерная система «умный дом», наземные и подземные паркинги с автомойкой и автосервисом, прачечные в подвальных помещениях, зимний сад, в каждом жилье два санузла.
⠀
А какие эмоции у вас вызывает этот жилой комплекс?