Покупка собственного жилья сопровождается мечтами о красоте и уюте, эксклюзивном современном дизайне, качественно выполненных работах в максимально короткие сроки и с разумным бюджетом. Редко встречаются варианты, которые на 100% устраивают новых владельцев. В большинстве случае покупатели хотят внести изменения в соответствии со своими представлениями о стиле и комфорте.
С чего начать ремонт квартиры: пошаговая последовательность
Предлагаем детально разобраться в вопросе, чтобы результат совпал с ожиданиями.
Непростые и не быстрые изменения требуют основательного планирования и расчетов. Еще на старте владельцы должны ответить на несколько вопросов, связанных с грядущими переменами.
- Выделенный бюджет;
- Кто будет выполнять работы: самостоятельно или с привлечением профессионалов.
После ответов составляют план и смету, приступают к закупке материалов. Выбор типа и объёма во многом зависят от постройки, в которой расположено жилье.
Капитальный подразумевает глобальную реконструкцию: изменение плана жилища, замену коммуникаций. Для хозяев это возможность создать желаемый интерьер с нуля и воплотить дизайнерские идеи. В постройках советской эпохи обязательно сменить изношенные электропровода, системы канализации и водопровода. Если в планах масштабные изменения, стоит воспользоваться услугами профессионалов. В такой ситуации перестройка не затянется на неопределенное время.
Переходить к декорированию нужно после выбора будущего дизайна.
Дизайнеры расскажут о модных трендах, помогут определиться со стилистикой:
- Классический;
- Минимализм;
- Лофт;
- Кантри;
- Хай-тек;
- Авангард и др.
Возможно сочетание элементов нескольких направлений для создания интересных решений. Мастера студии «Белый ключ» создают и реализуют проекты любой сложности, воплощая мечты владельцев.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке?
С каждым годом в Калининграде появляется все больше предложений в современных новых жилых комплексах. Застройщики и банки предлагают покупателям выгодные условия, проводят акции. В связи с этим мы часто получаем запросы от заказчиков: купил квартиру без ремонта и отделки, что дальше?
Застройщики сдают объекты разных стадий готовности:
- Под черновую отделку;
- Под чистовую;
- Под ключ.
Первый вариант предполагает «голые» несущие стены, пол без стяжки, потолок также, не обработан. Чаще всего установлены дешевые стеклопакеты и двери с неоштукатуренными откосами. Начало капитального ремонта в новой квартире в только что сданном доме - это новый план пространства, возведение или перенос перегородок, объединение или разъединение площадей.
Важно учесть, что проводить перепланировку можно только по согласованию с соответствующими инстанциями.
"Под ключ" предусматривает замену окон и дверей, черновую подготовку и чистовую отделку.
Состояние "под чистовую" предполагает выявление потребностей будущих жильцов, соотнесение их со свойствами современных отделочных материалов, составление плана действия и представления о рамках бюджета заказчика. Как правило, комнаты подготовлены к финишным покрытиям, установлены окна и двери, проведены коммуникации. Остаётся создать дизайн проект интерьера и выполнить финальные действия.
Этапы могут меняться в зависимости от желания заказчика и масштаба реконструкций:
- Демонтаж имеющихся покрытий;
- Замена стеклопакетов, межкомнатных и входной двери;
- Монтаж электропроводки, разводка канализационных и водопроводных труб;
- Выравнивание и подготовка поверхностей;
- Декорирование по дизайн-проекту;
- Установка осветительных приборов, выключателей, розеток.
При косметическом типе многие пункты не потребуются. Такой формат допускает только смену интерьера и изменения вариантов отделки.
С чего начать ремонт старой квартиры вторичного жилья?
Недвижимость в старом жилом фонде Калининграда, также, пользуется спросом. Первоначально следует проверить качество труб, электропроводки. Инженерные системы чаще всего в плачевном состоянии. По этой причине желательно установить уровень износа и при необходимости заменить, чтобы свежий интерьер не был испорчен протекшими трубами. Стены, пол и потолок также могут быть достаточно сильно изношены за время проживания предыдущих собственников.
Этапы ремонта квартиры вторички: с чего начать?
Прежде чем приступить, выбирают масштаб:
- Капитальный.
Выбор зависит от того, в каком состоянии находится ваша жилплощадь. Можно ограничиться новыми обоями и ламинатом (линолеумом и т.п) или провести глобальную перестройку жилья? Перекроить пространство, реконструировать системы коммуникаций.
Простой путь - снять старые покрытия, обработать поверхности и выполнить чистовую отделку по проекту дизайнера.
Более сложный и дорогостоящий - капитальный ремонт.
Начинают с переноса мебели, демонтажа устаревших покрытий, освобождения оконных и дверных проемов. Мебель защищают полиэтиленовой пленкой.
Ещё один вопрос в этом случае - с какой комнаты начинать ремонт в квартире. Специалисты рекомендуют сначала приступать к дальним помещениям, завершать коридором и проходными комнатами. Такой подход уменьшит количество строительного мусора и пыли.
Очередность действий во вторичке схожа с процессами в новостройках. Дополнительно требуется вынести или затянуть пленкой мебель, завесить двери в комнаты, которые не планируют ремонтировать. Также особое внимание уделить замене труб и проводки.
Как правильно начать делать ремонт в квартире знают специалисты студии «Белый ключ». Работаем в новостройках и на домах вторичного рынка Калининграда с гарантией результата.
Студия ремонтов Белый ключ: gcwhitekey.ru