Нарвался на пару текстов про постройку дома для жилья на даче.
И экспертные умности и супИр-знания :)
Свои 5 копеек в проблему.
1.сразу про спальни :) все что меньше 12кв.м. - кельи... за ночь можно выдышать весь воздух, будет душно.
2.Нужны кладовки... нет не так !! Нужны КЛАДОВЫЕ!. дом с участком - это всегда тьма барахла и инструмента - который не всегда удобно хранить в сарайке, запас еды и всякой фигни, чтобы не ездить в магазин раз в два дня. Это запасная одежда для работ на участке .
3.Нужен тамбур. потери тепла, уличная грязюка и все такое прочее - отсекать от места обитания- удобнее через тамбур. Прихожая - это метсо где шкаф и тапочки - это не тамбур :))
4.лестница должна быть в идеале в два пролета с площадкой и шириной 1 метр :)
5.Корридоры точно не узкие :)
6. Точно надо ориентировать дом по сторонам света, по освещеннсти участка, по просматриваемости участка. Дверь на выход или все выходы - должны быть просматриваемы и контролируемы. Хорошо когда из кухни или "гостинной" видно участок.
7. Еще раз про комнаты. Дом в котором 5 жилых комнат по 9 метров - точно хуже чем дом в котором 3 комнаты по 15. Цифры не важны, важно соотношение.
8.Квартира 100 кв.м. не заменется домом в 100квм.
https://narhozstroy.ru/dom-komfort-zahodi-i-zhivi/
Вот ссылка на ребят которые строят дома - просто коробку, под ключ, и для жизни.
Второй санузел это хорошо(на втором этаже) - но коммуникации??? придется тащить через спальню на первом.
И еще . по плану вам показывают дом в 200 метров (по осям) жилой пофакту 156 :)))
3 спальни 9 кв.м. !!! и одна 12,5... + единственная гардеробно-кладовая - на втором этаже в 3 кв.м.
Нет мест под хранение... и лесенка дурная :(
В гостиной нет места под нормальный телек, и расположение и размеры стремные - большой стол не поставишь... пространство вроде много.. но 23кв.. это келья :(