Можно ли не платить за аренду?
Да, можно, но не всем. А именно: арендаторам, которые в наибольшей степени пострадали в результате распространения коронавируса.
(Перечень таких отраслей утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434)
Если ваша деятельность не попадает под данный перечень, то отсрочки не будет.
Имейте ввиду, что предоставляется именно отсрочка, а не отмена уплаты арендных платежей.
До какого срока предоставляется отсрочка?
До 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
(в Москве режим повышенной готовности ввели 5 марта, а в большинстве регионов – 19 марта).
Когда и в каком размере нужно будет платить аренду?
Общее требование: задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.
Т.е. с 1 октября 2020 года необходимо будет платить аренду в полуторакратном размере.
Что делать, если арендодатель не хочет предоставлять отсрочку?
Для начала написать и отправить требование, в котором просите предоставить отсрочку (с отсылкой на Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434; Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439; Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ статья 19).
Затем, незамедлительно обращаемся с иском в суд.