Дачная жизнь многообразна. Это и работа на участке, и отдых, и практически постоянная стройка, пусть даже небольшая. Осуществлять последний пункт нужно со знанием дела, а главное – законодательства, ведь неправильно поставленный забор или баня грозит стать причиной серьезного судебного разбирательства, штрафов и других неприятностей. Чтобы этого избежать – изучите закон.
Допустимые расстояния от дома до ограждения и других построек
По действующим нормативам забор следует располагать не менее чем в 5 м от дома. При этом отсчет ведется от цоколя или от стены дома. Если дом по проекту имеет крыльцо, навес и другие элементы, которые отступают от стены более чем на 0,5 м, то отсчет расстояния до будущего забора ведется от них. Если же выступ менее 0,5 м, измеряйте расстояние от стены.
Также есть определенные нормативы расстояний от жилого дома, которые нужно учитывать при строительстве других объектов на участке:
- · Уличный туалет на удалении 12–15 м от дома.
- · До бани или душа – 8 м.
- · До сарая со скотиной или птицей – 12–15 м.
- · Компостную яму правильно располагать минимум за 8 м от дома.
При этом минимальное удаление хозяйственных объектов от дома не должно быть менее 4 м.
Следовать определенным требованиям, предъявляемым к расстояниям между объектами, нужно в первую очередь для соблюдения пожарной безопасности. Если случается пожар, то он очень быстро может перекинуться на соседние постройки – с бани на дом, потом на соседский дом и так далее. Соблюдая правильные расстояния, глобального пожара с высокой вероятностью удастся избежать.
При строительстве забора на участке нужно также учитывать допустимые расстояния до зеленых насаждений:
- · От стволов крупных деревьев (именно от стволов, а не от кроны, порода дерева здесь не имеет значения) – 4 м.
- · От плодовых деревьев – 2 м.
- · От кустарников – 1 м.
Такие нормативы не случайны. Например, при сильном ветре старое большое дерево может упасть и повредить забор. Если же соблюсти необходимое расстояние, такого не случится, либо, в крайнем случае, повреждения окажутся незначительными. Плюс сам забор вблизи растений может мешать им, создавать лишнюю тень, и это наверняка не понравится вашим соседям.
Проектируя забор, не забудьте учесть и норматив по его высоте. Сегодня СНиПы рекомендуют делать его не выше 1,5 м (но можно сделать и выше, если заранее согласовать это с соседями). Также при монтаже ограждения вокруг дома строго соблюдайте границы своего участка согласно кадастровому плану. Не захватите участок соседа!
Обустройте участок правильно, и к вам не придерется ни один сосед. Если же сами соседи нарушают какие-либо законы – смело жалуйтесь в Государственную инспекцию по недвижимости. После подачи соответствующего заявления инспекция обязана будет воздействовать на нарушителя. Либо решите с соседями вопрос мирно – если закон действительно нарушен, вполне вероятно, что удастся согласовать неправильно установленный забор, туалет или что-то еще без судебной тяжбы и ругани.