Каждый гражданин имеет право на имущественный вычет. Это право есть и у пенсионеров. Только есть свои моменты.
Кому можно рассчитывать на возврат средств?
До 2014 года право на имущественный вычет было только у неработающих пенсионеров. Сегодня у всех пенсионеров есть право на возврат средств при покупке недвижимости, и это не зависит от вида пенсии и статуса.
Чтобы получить имущественный вычет, следует гражданину страны получать постоянный доход все три года до покупки жилья. «Доход» включает не только официальную работу, но и любой вид дохода, по которому был выплачен подоходный налог. Например, доход от сдачи квартиры в аренду.
Какую часть денег можно получить?
Любой пенсионер при покупке недвижимости может получить имущественный вычет сразу за четыре предыдущих года.
Например, Савичев В.Н. в 2018 году купил квартиру. В 2019 г. он свой доход задекларировал за 2018, а также за 2017, 2016, 2015 гг.
Когда общая сумма вычета не покрывается этой суммой, то декларируют и в последующие годы. Важно только, чтобы доходы были обложены налогом. Нельзя использовать года в хаотичном порядке, выбирая только те, где наибольший доход. Года идут только в порядке хронологии.
Общая сумма возврата денег сегодня такая же, как и установлена ранее. То есть, покупая жильё ценой до 2 миллионов рублей, получают вычет в размере 260 тысяч рублей.
Когда недвижимость покупают в кредит либо в ипотеку и стоимость составляет до 3 миллионов рублей, то выплата по процентам будет составлять примерно 390 тысяч рублей.
Как оформить возврат средств?
Чтобы получить налоговый вычет, в налоговое учреждение предоставляется декларация формы 3-НДФЛ и заявление пенсионера.
Кроме этого нужно приложить:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость (его выдавали до 2016 г.) либо выписку из ЕГРП. Или договор на долевое участие, договор купли-продажи и т.п.
- Удостоверение (справка), которое подтверждает пенсионный статус.
- Справка 2-НДФЛ.
- Когда жильё покупалось в ипотеку или в кредит, то прилагается кредитный договор.
- Квитанция, подтверждающая оплату.
В налоговую инспекцию пенсионеры обращаются следующим образом:
- лично приходят в налоговую службу;
- отправляют документы заказным письмом в почтовом отделении;
- используют личный онлайн-кабинет на сайте налоговой инспекции.
Можно форму заполнить собственноручно. Но, существуют программы, которые позволяют грамотно и без потери реквизитных данных заполнить формы. Использование специальных программ позволяет не допустить ошибок.
Программу для заполнения декларации, в которой предусмотрены налоговые вычеты и все возможные инструкции можно скачать с официального сайта налоговой.
Налоговая служба принятые документы по закону должна рассмотреть в течение трёх месяцев. После этого требуется ещё 14 дней на осуществление денежного перевода на счёт пенсионера. Однако зачастую выплаты могут задерживаться и до 6 месяцев. Но вычет пенсионер получит все равно!
Большое спасибо за прочтение статьи. Будет очень хорошо, если принесет пользу хотя бы одному пенсионеру. Ставьте лайки, подписывайтесь и обсуждайте в комментариях свою ситуацию.