Читая последние статьи по этой теме, сложно не увидеть кричащие заголовки «Рынок недвижимости упадёт», «Квартиры подешевеют на 20-30%».
Что происходило с недвижимостью в предыдущие кризисы на самом деле?
Наглядно изменение цен на недвижимость можно проследить на графике ниже:
Таким образом можно определить, что даже после снижения цен, с течением времени, начинался рост.
Мое мнение: ждать дисконта в 20-30%, тем более на рынке новостроек не стоит. А вот предпосылки к повышению стоимости имеются.
Что происходит сейчас?
Застройщики сейчас пытаются продавать квартиры, повышая спрос скидками в 4-7%.
Важный момент:
Если не предлагают - требуйте. По моему опыту половина застройщиков готовы сразу предоставить скидку. От вас требуется только спросить.
На вторичном рынке появляется довольно много предложений с ощутимым дисконтом. Некоторые владельцы в панике пытаются продать свою недвижимость как можно быстрее, пока стоимость не снизилась ещё сильнее - идеальный вариант, чтобы купить дешевле, продав потом дороже.
Более подробно рынки вторичного жилья и новостроек рассмотрены в предыдущих статьях. Нам удалось найти разницу в одном ЖК в миллион рублей на аналогичные квартиры.
Вывод
Лучшее время для инвестиций - сейчас. Если вы собрались покупать Недвижимость покупайте. Рано или поздно стоимость увеличится. Если вы продаёте недвижимость - не торопитесь и продавайте. Отложенный спрос на недвижимость будет только увеличиваться.
А вы покупаете или продаете?