Многие коттеджные поселки продают готовые дома. Однако, что входит в понятие «готовые»? Иногда случается так, что человек порадовался недорогой цене на дом, купил, а дальше оказывается, что в доме нет окон и дверей, отсутствует внутренняя отделка или он не подключен к газу и электричеству. Заключительные операции стоят отдельных денег.
И получается, что человек, купивший дом на 10 % дешевле, чем в соседнем поселке, вкладывает в него еще 20 % и въезжает только через полгода после покупки. Стоит ли такая экономия того, чтобы на нее покупаться?
В Дарьино «готовые» дома – значит реально готовые. Они подключены ко всем коммуникациям, в них заведен газ и электроэнергия, имеются окна и двери, есть внутренняя отделка. Достаточно просто завезти мебель – и можно вселяться. Время от покупки дома до въезда – занимает буквально 1-2 дня. А если это будет дольше – то только из-за того, что не все успевают так быстро переехать. Дом-то все равно уже готов.
Поэтому, когда вы решились купить дом в коттеджном поселке – не поленитесь выяснить, готов ли он к проживанию, и что тамошняя администрация включает в понятие «готов».
- Входит ли в стоимость дома стоимость земли, стоимость коммуникаций.
- Все ли подключено, не придется ли ждать несколько недель каких-нибудь согласований с газпромом.
- Есть ли в доме внутренняя отделка, сделана ли разводка электроэнергии.
- Наконец, посетите выбранный дом и посмотрите – что нужно будет сделать для того, чтобы в доме жить, сколько времени это займет и сколько денег потребует.
Только после выяснения всех деталей можно будет принять решение о покупке.
Обратите внимание, что само по себе наличие газового котла на стене не говорит о том, что дом отапливается. Если вам говорят, что осталось только включить – попросите это сделать. И подождите пару дней. Не исключено, что после этого дом начнет активно просыхать и усаживаться, могут появиться даже сквозные щели – такое часто происходит, например, с оцилиндровкой. Именно поэтому дома из оцилиндровки до продажи не отделывают и не отапливают, оставляя эти проблемы будущему хозяину.
Обязательно нужно проверить воду – открыть кран и посмотреть. Нормальная питьевая вода должна быть как минимум прозрачной и без запаха. Во многих регионах существует проблема с питьевой водой изначально, а еще и так называемая"безопасная" популяризация септиков с открытыми стоками.
Необходимо старательно выяснить все детали, и все учесть с точки зрения того, как вы будете этим всем пользоваться. Все что должно подключаться и настраиваться должно быть уже подключено и настроено к моменту вашего въезда в дом. Например, как у нас в ДПК Дарьино (информация тут).