Клиентов, планирующих купить недвижимость в Испании, условно можно поделить на несколько категорий:
- инвесторы, которые будут сдавать свое жилье или помещение в аренду;
- покупатели "дачи на море", которые живут в своем доме непостоянно, наездами;
- клиенты, которые уезжают в Испанию "насовсем";
Данная статья может быть полезна третьей "категории" людей. Как получить карточку резидента Испании и к чему нужно готовиться.
Обычный вид на жительство (permiso de residencia ordinario no lucrativo, без права на работу) вы можете получить в данный момент даже через покупку недорогой квартиры/дома на любую сумму или же через контракт долгосрочной аренды. Однако, данный тип ВНЖ имеет ряд нюансов:
- ждать его получения официально можно до 6 месяцев;
- испанское государство вправе вам отказать в его выдаче (что происходит редко, но все же);
- данную карточку нужно продлевать уже через 1 год;
- вам необходимо проводить более полугода на Пиренейском полуострове, при этом вы становитесь налоговым резидентом Королевства Испании со всеми вытекающими последствиями. Вам понадобится помощь квалифицированного юриста, чтобы доказать налоговое резидентство РФ;
- нужно иметь на счету в испанском банке 24 тысячи евро;
Но есть более комфортная процедура получения, имеющая не только свои бесспорные плюсы, но и строгие условия.
"Золотая Виза Инвестора" Испании или Golden Visa
В сентябре 2013 года Правительство Испании издает декрет о Визе Инвестора с целью стимулировать продажи недвижимости иностранным покупателям, в первую очередь из России и Китая.
Основным условием получения так называемой "Золотой Визы" является покупка на собственные средства недвижимости (жилой или коммерческой, неважно) на сумму от 500 тысяч евро.
Это могут быть несколько объектов собственности, главное - инвестировать в общей сложности полмиллиона евро.
Ясно, что не каждый покупатель может себе это позволить, но это не отменяет очевидные преимущества данного вида на жительство:
- продление карточки резидента через 2 года;
- выдача всего через 1,5 месяца по упрощенной процедуре;
- власти Испании не имеют права отказать вам в получении Golden Visa, если соблюдены все условия;
- вы имеет право вести инвестиционную деятельность в Испании без ограничений;
- у вас нет обязательств по сроку нахождения в Испании, это может быть всего 1 день в году;
Небольшой нюанс: если вы продали свой объект, то, чтобы не потерять резидентство, нужно параллельно с продажей приобрести новую собственность на сумму не меньше 500 тысяч евро;
Визу Инвестора также можно получить без покупки недвижимости, положив на депозит в испанском банке от 1 миллиона евро.
Для получения вида на жительство любого типа можно привлечь специализированного юриста, так обычно поступают занятые клиенты, которым некогда самим решать бумажно-бюрократические вопросы. Остальные же решают этот вопрос самостоятельно.
Паспорт гражданина Испании вы можете получить спустя 10 лет непрерывного статуса резидента.
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, пишите их в комментариях или на почту info@premiumspain.com.
Не забывайте подписываться на нас в Facebook и Telegram:
https://t.me/PremiumSpainGroup