Это особый тренд на рынке элитной недвижимости – инвестиционные дома строятся девелоперами специально на продажу. Это всегда уникальный и суперкачественный продукт, который способен удовлетворить вкус и потребности самой взыскательной категории покупателей.
В то же время эксперты признают, что сегодня на рынке элитной недвижимости существует проблема именно низкого качества проектирования и реализации таких эксклюзивных объектов. Сегодня найти по-настоящему продуманный современный дом – очень сложная задача.
Существует два разных подхода к инвестиционным проектам. Первый вариант долгий – это купить землю, спроектировать дом, построить его, сделать отделку и выставить на продажу. Второй подход более быстрый – можно купить готовый дом с перспективой реконструкции и впоследствии преобразовать его в уникальный продукт, отвечающий требованиям элитного сегмента.
Ключевые характеристики хорошего инвестиционного дома:
- Жилой премиальный поселок.
- Минимум 4 спальни.
- Современная архитектура.
- Выгодная цена.
Конечно эти основные критерии при выборе дома не единственные. Помимо них следует обращать внимание на такие нюансы, как транспортная доступность и направление, конкретный поселок, место расположения дома в поселке, особенности участка и ориентация здания, изначальная планировка, и т.д.
Если вы планируете приобретение дома, который в будущем будете переделывать для продажи, обязательно обратите внимание на эти критерии. Опытные игроки этого сегмента рынка говорят, что если хотя бы по одному из этих пунктов инвестор допустит ошибку – то пойдет перекос, который сильно повлияет на будущую продажу дома. Если ошибка будет допущена по двум пунктам, то продать такой дом с выгодой для себя будет практически невозможно.
Точечный девелопмент - непростой бизнес, требующий больших финансовых, временных и нервных затрат. Не допустить ни одной ошибки новичкам – практически невозможно. Иногда начинающие девелоперы вынуждены снижать цену вплоть до минус 30% от затраченных на проект денег, чтобы избавиться от нерентабельного объекта спустя несколько лет.
Доведенный «до ума» инвестиционный дом приобретает нужные высочайшие характеристики. Он должен иметь идеально продуманный дизайн, дорогую мебель, инженерное обеспечение от лучших мировых брендов, систему современного централизованного управления «умный дом» и т.д.
Рассматриваете инвестиции в недвижимость? Обратите внимание на застройщиков, имеющих опыт реализации таких проектов от А до Я. Звоните, расскажем о наших успехах и выводах.
Vesco Constuction: podryady.ru (84952152643)
- Купить готовый проект
- Заказать индивидуальное проектирование
- Рассчитать стоимость строительства вашего дома