После введения жёсткого карантина в Крыму, в конце марта текущего года, наблюдается резкий спад рынка ренты недвижимости, как коммерческой, так и жилого имущества.
В-среднем, цены аренды пока припала не сильно, однако очень большое количество квартиросъемщиков и арендаторов расторгают договора аренды и просто уходят, уезжают по своим домам, теряя надежду на возможность оплаты и дальнейшей работы, в ближайшее время.
Многие арендодатели, тем не менее, стараются удержать съёмщиков предоставляя отсрочки платежей или вообще не берут ренту за месяц простоя.
Не пойду на уступки - потеряю жильца... а смысл? Сейчас ближайший месяц-два явно никого больше не будет. Пусть он живёт, я с ним уже давно знаком и вроде бы аккуратный. Ничего страшного, месяц за пол цены, а дальше видно будет.
Коммерческая недвижимость - крах центра, жизнь на окраинах.
В Симферополе, где мы живём и работаем - явный спектр закрытия виден невооружённым взглядом. Центр города весь увешан объявлениями об аренде, да и Авито явно показывает, то центр весь съехал.
Однако, стоит заметить, что окраины города и спальные районы заполнились. Коммерческая недвижимость в окраинах города стала настолько заполнена именно в период начала апреля, когда пошли сообщения о карантине. Владельцы недвижимости предпочитают думать, что связано это с тем, что сейчас в центре людей нет, и спальные районы будут более активны в плане продаж и покупок. Однако, конечно же, съём коммерции идет под определенные виды бизнеса. Аптеки, продуктовые магазины у дома, активно продвигаются континентальные сети с доставкой и мебельные... мебельные магазины почему активно снимают, ведь они не входят в white-list карантина, никому не понятно, а сами съёмщики говорят, что снять сейчас можно дешевле, заключив договор на год вперёд.
Что будет с рынком недвижимости в Крыму в дальнейшем?
Арендодатели, с которыми нам удалось пообщаться, сходятся во мнении, что общая тенденция на высокую заполняемость возродится после отмены карантина и активизации работы предприятий. Кто-то надеется открыться уже в мае, кто-то - не раньше июня. Однако, позитивизм крымчан довольно крепкий.
Ну и что? Месяц потерпим, потом всё откроется и снова попрут в Симф. Работы больше нигде нет, без воды сёла вымирают, а Симферополь живёт и радуется. Все равно учёба у ребят здесь, да и работа в-основном либо здесь, либо в Севастополе. Думаю, глобально ничего не изменится, если не пойдёт итальянский сценарий, не дай Бог.
Что вы думаете? Если снимаете жильё - расскажите нам, как договариваетесь с арендодателями. Если сдаёте - идёте ли на уступки в этот период? Расскажите нам, тема актуальная как никогда. Надеемся, что такого не повторится в будущем, и всем здоровья! Сидим дома, хоть в своём, хоть в арендованном!