Жить на Кубани, конечно лучше в своём доме. Здешний климат конечно к этому располагает. Где же еще, как не здесь вы сможете девять месяцев в году наслаждаться теплом во дворе собственного дома!
При переезде на Кубань у вас скорее всего есть какие-то ожидания. Предположим, что вы были здесь в гостях или пересмотрели тысячи видео роликов на ютубе, и примерно знаете, что хотите купить и чем будете заниматься. И ключевое слово здесь "примерно". Всегда есть куча вопросов и сомнений. В некоторых из них я помогу вам разобраться. ,
Начнём с того, что плясать придётся от той суммы которой вы располагаете и от того места где хотите жить. Дом в станице, не подалёку от Краснодара, будет стоить в 3-4 раза дешевле дома в Краснодаре. При этом работы в станице мало и зарплаты ниже краснодарских.
Можно, конечно, найти дом в полях под Краснодаром - к ним можно отнести все близлежащие снт и днт. В объявлениях по продаже таких домов, обычно пишут - прописка Краснодар. И создаётся впечатление, что ты приобретаешь дом в черте города, но это далеко не так. Все эти коттеджные посёлки расположены по окраинам города, в них отсутствует инфраструктура, т.е. ни детских садов, ни школ, больниц, поликлиник. Зато есть узкие грунтовые дороги и тысячи соседей, которые как и вы каждое утро будут выезжать в город, чтоб добраться до места работы, учёбы и остальных благ цивилизации. По этому будьте готовы к тому, что вам придётся, каждое утро и каждый вечер тусить с соседями в пробке минут 40-50, как минимум только чтоб выехать из вашего микрорайона. И смело прибавляйте час для передвижения по городу в точку назначения.
Допустим, с местом определились. Следующий вопрос - какой брать? Готовый? Строить? На вторичном рынке? Предложений много. Найти реально стоящее, сложно. И здесь очень много нюансов. Для человека, который не разбирается в строительстве, купить готовый дом - это как лотерея, "повезет - не повезет". И чаще всего не повезет. Все мы прекрасно понимаем, что строительство - это бизнес, и мало кому из застройщиков интересно, как вы будете жить в этом доме. Их задача, построить быстро, максимально дёшево и так же быстро продать. Всё. Как говорится "ничего личного, просто бизнес". И вам потом придётся разбираться, с заплесневелыми стенами, просевшим полом и текущей крышей.
Покупка на вторичном рынке, так же имеет ряд минусов, самый весомый из которых - цена. Потому что каждый продавец - хозяин, знает сколько вложено денег и непосильных трудов в этот дом, и старается вернуть хотя бы часть.
Лучший выход - строительство. Да, долго. Да, заморочно. И да, без строительного образования принимать работы будет сложно. Но! Нет ничего невозможного, в наш век информационных технологий, вы без особого труда найдёте всю информацию, все СНиПы и ГОСТы, все правила по строительству и сможете контролировать процесс строительства самостоятельно. Так же, вы уже сами будете выбирать качественные материалы из которых будет строиться ваш дом, и что не менее важно квалифицированных специалистов строителей. И могу сказать точно, что строительство дома, по факту обходится дешевле, чем покупка такого же дома в предчистовой отделке. О предчистовой отделке "по краснодарски" я обязательно расскажу позже, по этому подписывайтесь на мой канал, чтоб не пропустить интересные темы.
Для себя важно решить одно, что торопиться в таком вопросе точно нельзя. Если вы ни когда не жили на Кубани, то я бы вам посоветовала отложить покупку недвижимости, снять квартиру и пожить здесь месяцев шесть как минимум. Ваши планы могут кардинально измениться. И даже если планы останутся прежними, вы уже будете легче ориентироваться на месте, вам проще будет решать многие вопросы. Так что не стоит спешить в таком ответственном вопросе, а лучше основательно подготовиться, запастись терпением, знаниями и деньгами.