На примере выбора дома в СНТ, расскажу на что надо обратить внимание.
Позвонил риэлтор – срочно продают дом в СНТ, почти в городе.
Сбросил фото, кадастровый номер участка.
На публичной кадастровой карте посмотрели участок, затем в поисковиках.
На следующий день поехали смотреть дом в натуре.
Внимание – это моё субъективное частное мнение о конкретном доме.
Не надо делать выводы обо всех домах!
Основные причины, по которым я не купил в СНТ, почти в городе.
1. Коробка дома
Небольшой дом – 70 кв.м.
Коробка дома странная – применяли разные материалы.
То есть строили из того что было.
Одна комната сделана из бруса 150х150, а вторая комната из керамзитных блоков (толщина 20 см).
Утеплен минеральной ватой и оштукатурен.
И вверху мансарда по каркасной технологии – там две спальни.
Снаружи смотрится красиво, а внутри – недоделка.
2. Участок
Участок небольшой 6 соток.
Нормально - до центра 10 минут езды.
Но со всех сторон участок окружен большими высокими двухэтажными домами под 200 кв.м.
Плюс трехметровые заборы из профнастила.
И эти соседские дома нависают над участком, затеняют и участок и дом.
Лучи солнца не попадают не только на дом, но и на участок.
3. Вода
На участке есть колодец, но маленький дебит.
Колодец собирает всю грунтовую воду в радиусе 15 метров.
Прошелся по улице, спросил соседей про воду.
У всех почти скважины 100-150 метров.
Надо будет бурить.
4. Газ
СНТ не газифицирован.
На одной улице проложен частный газопровод.
Чтобы к нему подключиться, надо заплатить приличную сумму хозяину этого газопровода.
5. Финансовые затраты на дом
Дом в получистовой отделке.
Отделана кухня и одна спальня на мансарде.
Отопления и канализации нет.
Еще надо вкладываться в стройку.
Полдома надо доделывать, но жить можно – только летом.
Слишком большие финансовые затраты.
Ищем другой вариант домика в пригороде.
А как вы выбирали дом?