С 13 по 19 апреля в Москве и её области временно остановили все работы на строящихся объектах.
Что со стройками?
На данный момент работы приостановлены, а рабочие, будучи прикреплёнными к объекту просто напросто отдыхают. Официально все работы приостановлены до 19 апреля, но где гарантии что данное "событие" не продлят дальше? А ведь нечто подобное уже случалось, если вы понимаете о чём я
Разумеется, это сдвигает сроки сдачи. Рабочим, чтобы успевать к сдаче объекта наверняка придётся работать в ночную смену. Догнать упущенное время будет не просто.
Последствия
- Застройщики будут терпеть убытки из-за увеличивающихся расходов. Деваться некуда, придётся прогибаться
- Понадобится консервация объектов, за это тоже нужно платить.
- Поставка стройматериалов тоже прерывается, значит поставщики тоже принимают удар.
Что с продажами?
Офисы продаж новостроек уже закрыты 2 недели. Число продаж падает. Конечно, существуют онлайн консультанты, видеоконференции, но многие не готовы к проведению сделок онлайн. Всё же в живую как то привычней и надёжней. Мы все конечно понимаем что недвижимость - это товар долгосрочного спроса и решение об покупке формируется годами, а не в "один клик". Поэтому идея покупки онлайн ещё солидный промежуток времени будет в подвешенном состоянии. Вторым препятствием становится снижение уровня доходов. Это говорит о том что приобретение квартир в ипотеку становится невозможным. Цены будут медленно но верно сползать вниз, чтобы сделать покупку более доступной.
Резюмируя
Всё выше перечисленное создаёт препятствие для спроса, а значит будет уменьшатся и предложение. Рынок медленно начинает схлопываться. А ведь это только начало...
А что вы думаете по этому поводу? Пишите ваше мнение в комментариях. С вами был Михаил, Думай и богатей.