Я зарабатываю на фрилансе юридическими услугами. Я трачу много времени на ребёнка и устроится в штат не получится. К тому же за много лет работы на свободном графике мне сложно заставить себя войти в жёсткий режим офиса. Но это, конечно, негативно отражается на состоянии моего кошелька.
Нехватка денег заставила провести эксперимент на спекуляции недвижимостью.
Полтора месяца назад я по случаю купила дачу за 81 тысячу рублей. Я не знала сколько стоят дачи в этом районе, но проанализировав цены, поняла, что настоящая рыночная стоимость дачи выше. На недвижимость претендовал ещё один покупатель, но он предлагал продавцу на 10 тысяч рублей меньше, чем я.
Дача была очень запущенная и с долгами в СНТ.
Я знала, что по закону долги СНТ не перейдут мне, а останутся предыдущему собственнику, хотя это факт многих отпугивал.
Я сфотографировала дачу как можно лучше и расписала все плюсы транспортной доступности.
Мне пришлось трижды размещать платное объявление на авито и применять дополнительные услуги, затратила полторы тысячи.
Так как дачу я оформляла на маму, пришлось потратиться на согласие супруга на сделку - 1500 руб. (на покупку и продажу, всего - 3000), доверенность на продажу 2400, госпошлина на оформление недвижимости в собственность при покупке (дача и земельный участок).
Через полтора месяца я продала дачу за 125 000 рублей.
Чистая прибыль составила 36 000 рублей. Плюс мама получит налоговый вычет за покупку около 10 000 рублей.
Налог на продажу недвижимости я платить не буду, так как имущество стоит меньше 1 000 000 рублей и такие сделки налогом не облагаются (хотя здесь можно допустить серьёзную ошибку).
Конечно, это с одной стороны, маленькая прибыль, но с другой стороны многие люди за такую зарплату месяц работают с 9 до 18.
Подписывайтесь, далее я рассажу как не попасть впросак с налогами на за продажу недвижимости, про это прочитать можно здесь
Сколько плачу коммуналку за 73 кв.м. здесь