Как быть, если держать деньги на депозите резко перестало быть не только выгодно, но и просто спокойно? ПИК предлагает инвестировать в жилую недвижимость по новой ипотечной программе, которая поможет «заморозить» ставку на «докризисном» уровне до конца этого года и существенно сэкономить на процентах — со следующего. Как это работает? Рассказываем подробнее.
Сначала небольшое пояснение о том, из чего состоят платежи в любой ипотеке. Подписывая кредитный договор, вы получаете график платежей с равными суммами каждый месяц. Каждый такой взнос складывается из двух частей:
1) Тело кредита — цена квартиры за вычетом первоначального платежа;
2) Проценты, которые каждый месяц начисляются на остаток этого долга по определённой ставке.
Проценты за пользование кредитом начисляются каждый месяц на остаток тела кредита. Такая схема называется аннуитетом.
В начале, когда остаток задолженности большой, именно проценты занимают основную часть взноса. Грубо говоря, если ваш платёж по ипотеке — 40 тысяч рублей, то в первые месяцы из этой суммы на погашение тела долга идёт только около 7-8 тысяч рублей, остальное — проценты. С течением времени доля процентов в каждом платеже снижается, потому что уменьшается тело кредита, а вы наконец начинаете видеть, как тает и размер вашей задолженности.
Но новая ипотечная программа ПИК работает не так. Её суть отражена в названии — проценты по ипотеке до конца этого года мы берём на себя. Благодаря этому обязательные платежи до 2021-го сокращаются примерно в три раза и полностью идут на погашение тела долга.
Скажем, квартира стоит 6 млн рублей, ипотеку вы взяли на 20 лет, а в качестве первоначального платежа внесли 20% — 1,2 млн. В таком случае до конца года обязательный ежемесячный платёж составит около 8 000 рублей вместо 40 000 рублей. При этом вся выгода, полученная до конца года — настоящая. То есть проценты не переносятся на более поздний период, не «зашиваются» в цену квартиры и не догоняют вас по какой-то ещё хитрой схеме. Вы подписываете договор с наглядным и прозрачным графиком платежей и отменой процентов до конца года. Чтобы оформить ипотеку по этой программе, понадобится только два документа — паспорт и СНИЛС. Вот так просто.
Но самое главное — никто не запрещает вам вносить платежи и большего размера, чем минимальный. Тогда вы ещё сильнее сократите размер тела кредита, на который с 2021 года начнут начисляться проценты по субсидированной ставке — 6,5% годовых. Мы ввели льготную ставку, не дожидаясь 1 мая, — оставить заявку можно уже с 17 апреля! В сухом остатке покупка квартиры по этой программе — надёжная инвестиция без дополнительного риска, ведь в среднесрочной перспективе цены на жилую недвижимость всё равно вырастут, а таких условий покупки после 30 апреля не будет уже, вероятно, никогда.
На pik.ru есть удобный калькулятор, который покажет размеры платежей — до конца года и с 2021-го — при разной цене, первом взносе и сроке кредита.
На сайте ПИК доступны все услуги офисов продаж. Здесь удобно выбирать и сравнивать между собой разные варианты, можно подать заявку на ипотеку и оформить всю сделку не выходя из дома.
Успейте воспользоваться сразу двумя уникальными предложением с максимальной выгодой до 30 апреля! Оформите ипотеку по программе «Берём % на себя» онлайн сегодня — сами определяйте размер платежа до конца этого года и пользуйтесь льготной ставкой 6,5% со следующего!
ПАО «Группа Компаний ПИК». ОГРН 1027739137084. Подробности на сайте pik.ru.