Итак, про выбор подрядчиков при строительстве деревянного дома.
Это, конечно, особая тема. Про подрядчиков можно говорить долго и много. Здесь физически чувствуешь всю тонкость душевной организации людей и порой несовместимость этой самой организации с ожидаемыми результатами.
При выборе организации под закручивание свай мною были изучены все фирмы НН и многие самостоятельные бригады, а также поставляемый ими материал. Поскольку имею привычку строить доверительные отношения, но исключительно на основании договора, мною были предусмотрены следующие требования к исполнителю:
- договор, включая мои корректировки - это гарантии;
- известность - это опыт организации подобных работ;
- качество поставляемого материала - это д.б. новое изделие с заявленной толщиной металла и качественной покраской.
В результате, подрядчик был определен, и мы приступили к работам.
Нами было принято решение присутствовать на данном этапе работ полностью, пожертвовав ч/часами на постоянной работе.
И первый день оставил нас в легком недоумении - бригада опоздала на 2 часа, копались ямы на 0.8 м, а дальше планировалась закрутка специальной машинкой (договорная глубина - 1.8м) , которая, однако, не справилась. Крутящий момент оказался маловат))). Предложили на следующий день привезти более мощную, что, в принципе, было приемлемо. При этом бригадиром все время предлагалось не переживать и спокойно ехать домой. Когда все будет ок - нас пригласят....
Но мы не верили этим людям и на следующий день опоздание бригады составило также 2 часа. Кручение свай застопорилось, т.к. машинка была та же и расчет был, видимо, на то, что мы приедем после завершения работ, нам покажут обрезки нужной длины и все будет отлично.
Выгнали мы их к чертовой матери.
Фирма, взявшая подряд прислала к нам действительно стоящую бригаду, сделавшую все вручную.
Глубина залегания составила 1.8 - 2м. Дополнительно сделана обвязка металлическим уголком 50*50*4 и все сваи как по струнке. Результат соответствовал договору. Пока 5 лет - полет нормальный))) (4 под нагрузкой).
Подводя итог вышесказанному - главное в стройке - это контроль и деньги. Деньги и контроль. Других отношений просто нет или я не встречал. Ни одного этапа без косяков и доделок/переделок просто не было. Все, кто строят дом за свои деньги с привлечением наемных бригад должны в части контроля полагаться только на себя. Совершенствуйтесь и изучайте - как должно быть. Абсолютное большинство процессов описано достаточно полно, друзья. И если Вам говорят езжай - мы сами все знаем - это повод остаться, либо обратить внимание на производимые операции. При нужде стоит рассмотреть вопрос о найме стороннего технадзора - не очень дорого, но с гарантированным результатом.
Всем хороших подрядчиков и железных нервов)))!!!
Начало было положено здесь:
И здесь: