Правительство внесло в Госдуму законопроект с предложением ограничить в ипотеке полную стоимость кредита (ПСК) по примеру действующего сейчас механизма в потребительском кредитовании, говорится в документе в базе данных нижней палаты парламента.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что в настоящее время недобросовестные кредиторы устанавливают существенно превышающие среднерыночное значение процентные ставки по договорам с физическими лицами, которые не связаны с предпринимательской деятельностью, но обязательства по которым обеспечены ипотекой.
В целях противодействия такой практике авторы законопроекта предлагают распространить на ипотечные кредиты положения в части ограничения ПСК, действующие для потребительских кредитов.
Полная стоимость розничных потребительских кредитов с 2015 года по ряду категорий не должна превышать более чем на треть рассчитываемое Центробанком на ежеквартальной основе среднерыночное значение. Сейчас средняя ПСК рассчитывается для беззалоговых потребительских ссуд, автокредитов, POS-кредитов и кредитных карт.
При этом среднерыночная ПСК определяется как средневзвешенное значение, рассчитываемое по 100 крупнейшим кредиторам в соответствующей категории ссуд либо по крупнейшим кредиторам, составляющим одну треть от общего количества кредиторов, выдающих соответствующую категорию ссуд.
Напомним, что Президент России Владимир Путин в начале апреля поручил правительству и Центробанку разработать программу действий по развитию жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования.
Кроме того, Банк России и госкорпорация «ДОМ.РФ» к 1 мая должны проанализировать не входящие в процентную ставку расходы заемщиков по ипотеке и принять меры по снижению ПСК таких кредитов.