Почему она не является панацеей при режиме самоизоляции.
Хочу напомнить, что на данный момент проведение бумажной регистрации невозможно. Единственным доступным способом провести регистрацию сделки остается электронная регистрация.
Напоминаю, что при электронной регистрации отпадает необходимость посещения Росреестра и МФЦ, менеджер банка или представитель застройщика отправляет документы в электронном виде.
Электронную регистрацию многие застройщики позиционируют, как проведение сделки онлайн. Давайте разберем, так ли это и возможно ли это.
Порядок действий при 100% Оплате
- Мы выбираем понравившуюся квартиру на сайте застройщика или по телефону с помощью менеджера.
- Ознакомление с ДДУ и подтверждение его правильности.
- Открытие аккредитива, на этом этапе уже начинается первый но, вам придется выходить из дома и физически обращаться в банк для открытия аккредитива. Исключением будут обладатели СБР, там вы сможете сделать перевод на счет онлайн.
- Подготовка нотариата. Жирное НО - вам физически надо обращаться к нотариусу, добавлю к этому, что список дежурных нотариусов постоянно меняется.
- Как всегда есть исключения. Если вы не состоите в браке или нотариат в электронном виде был уже составлен, при использовании в оплате СБР вы можете почувствовать себя богом и купить квартиру, не выходя из дома.
Несколько советов как купить квартиру в новостройке дешевле.
Порядок действий при ипотеке
- Мы выбираем понравившуюся квартиру на сайте застройщика или по телефону с помощью менеджера.
- Подаем документы в банки на ипотеку / если у нас еще нет решения по ипотеке/ Вызывает вопрос с предоставлением 2-НДФЛ от работодателя.
Возможным выходом будет специальная программа взаимодействия застройщика с банком. Подача на ипотеку в зарплатный банк. Ипотека по двум документам. В любом случае рекомендую получать несколько решений в разных банках, для принятия максимально взвешенного решения.
Получить решение вы можете самостоятельно, через застройщика и с помощью ипотечного брокера. Пошаговая инструкция как взять ипотеку.
- Ознакомление с ДДУ и подтверждение его правильности. Назначение даты сделки в банке.
- Подготовка нотариата, НО найдите в себе усилия и прочитайте комментарий к этому пункту выше.
- Открытие аккредитива и подписание кредитного договора. Жирный пункт в этой форме.
Покупая квартиру через ипотеку, вам в любом случае придется выходить из дома.
Разделил эту статью на несколько частей.
Дорогие друзья, пишите свои вопросы, оставляйте комментарии и не забывайте подписываться на канал !
автор Романтика в бетоне🐱🏍 Написал по привычке.