С каждым годом вопросы экологичности становятся для нас все более важными. Мы отдаем предпочтение здоровым продуктам, сортируем мусор и сдаем батарейки в специальные контейнеры. Не удивительно, что тренд на экологичность пробрался и в бетон — ведь дома тоже могут быть «зелеными». Что такое green development, в чем его преимущество и зачем жить в «зеленом» доме — в нашей статье.
Во-первых, это экономно
Даже не осознающих свою эко-ориентацию пользователей легко склонить на свою «зеленую» сторону таким аргументом, как экономия. Рациональное использование природных ресурсов позволяет ощутимо снизить размер коммунальных платежей. Например, индивидуальный автоматический тепловой пункт, который ориентируется не на календарные температурные нормы, а на фактическую погоду за окном. К примеру, нынешней зимой он работал вполовину своей мощности. Как результат — жители получали комфортную температуру в квартире, экономили на платежах и не обогревали улицу избыточным теплом через форточки. Именно поэтому во всех своих жилых проектах, вне зависимости от их класса, компания Донстрой предусматривает собственный ИТП.
Еще одна опция бережного отношения к природным ресурсам и семейному бюджету — освещение со встроенными датчиками движения во внутридомовом помещении. Казалось бы мелочь, но на размере коммунальных платежей отражается ежемесячно.
Во-вторых, это экологично
Помните, как в самом начале мирового карантина нас впечатляли новости о появившихся в каналах Венеции лебедях? Оказывается, так мало надо нашей вселенной, чтобы распрямить плечи: всего лишь отдохнуть несколько дней от нашей жизнедеятельности. Или, как вариант, каждому из нас сделать маленький шаг навстречу. Кинув баночку от йогурта в бак для отходов из пластика или выключив кран с водой во время чистки зубов. Или — купив квартиру в «зеленом» доме, функционирование которого построено, в первую очередь, на бережном отношении к воде, свету и теплу.
В России green development пока только развивается. Даже в Москве, где строятся самые прогрессивные объекты, сегодня по LEED — ведущей системы сертификации в «зеленом» строительстве — сертифицировано менее двух десятков проектов. Первым жилым домом с с эко-сертификатом LEED статуса Gold стал дом класса de-luxe «ЖИЗНЬ на Плющихе» от компании Донстрой.
Пару слов о LEED. LEED называют самой жесткой системой экологической сертификации в мире. В процессе оценки здания эксперты анализируют целый комплекс решений, от используемых материалов до энергоэффективности инженерных систем. По итогам, в зависимости от набранных баллов, объект может получить один из статусов LEED: Certified (40-49 баллов), Silver (50-59 баллов), Gold (60-79 баллов) или Platinum (80+ баллов).
Кстати, очков в процессе сертификации «Жизни» добавила инновационная система очистки воздуха, которая интегрирована в общедомовую систему приточной вентиляции. Система позволяет фильтровать частицы размером от 0.3 микрон, а значит, не пропустят в дом ни крупицы пыли или пыльцы.
Многие возразят нам, что «ЖИЗНЬ на Плющихе» — это дом элитного класса и не всем по карману. Согласны, но пройдет совсем немного времени, и эти технологии перешагнут в класс ниже, став доступным продуктом на рынке современной жилой недвижимости. Аналогичная ситуация происходит сегодня и на рынке электрокаров: если вчера эко-автомобиль ассоциировался с престижной Tesla, то сегодня по московским улицам активно курсируют электробусы, заменившие и троллейбусы, и классические автобусы.
В-третьих, это меняет наш город
В теме green development есть направление, не оцениваемое пока никакими сертификатами, но оказывающее колоссальное влияние на экологию всего города. Это реорганизация бывших промзон и облагораживание территории вокруг строящихся жилых кварталов. Нет сомнений, что освоение бывших промзон полностью меняет облик целых районов. Огромные, еще недавно заброшенные территории, буквально возвращаются к жизни и расцветают новыми красками, меняя цвет с «серого» на «зеленый».
Тут можно привести сразу два примера. Первый и самый очевидный — проект «Символ», строящийся на территории бывшего завода «Серп и Молот». Еще 5 лет назад это была депрессивная зона с бетонными заборами, ржавеющими цехами и трубами. Сегодня вместе с новыми стильными домами тут появился свой собственный парк «Зеленая река» — многофункциональное зеленое пространство с уличными активностями для детей и взрослых.
Еще один пример — «Сердце Столицы» и креативная набережная, которую компания Донстрой подарила городу. На месте необлагороженной территории без выхода к воде появилась красивая, зеленая территория с арт-объектами, зонами для активного и ленивого отдыха, игровыми элементами и собственным скейт-парком. Вряд ли кто-то будет спорить, что это значительно улучшило общий облик района и его экологичность.
Наверное, в этом и заключается эволюция рынка недвижимости. Сначала мы научились строить. Потом научились делать это красиво и качественно. Следующий шаг — искусство делать это экологично, с заботой о городе и о природе. Помните, как в известном фильме герой утверждал, что через 20 лет телевидение заменит все: и кино, и театры, и книги. Уверены, что наши прогнозы окажутся точнее, и «зеленое» строительство станет золотым правилом московского девелопмента. И намного раньше, чем через 20 лет.