Сегодня хочу поговорить о плюсах и минусах накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). И так, указанная система функционирует с 2005 года по наши дня и имеет как плюсы так и минусы. При этом, в ближайшее годы она станет единственной формой обеспечения жильем военнослужащих.
Кратко опишу общий принцип действия системы.
После того, как военнослужащий стал участником НИС, на него открывается специальный счет, который находится в ведении ФГКУ "Росвоенипотека".
Далее на указанный счет с федерального бюджета в течение года поступают взносы в определенных законом годовых размерах. В 2020 году 288 410 руб. Размере взноса индексируется (если в экономике нет проблем).
Указанные деньги не просто лежат на счету, они инвестируются
в надежные облигации, акции и т.д., тем самым сумма накоплений значительно увеличится за счет инвестиционного дохода.
Следует добавить, что те ребята, которых добросовестные командиры
и начальники включили в реестр с опозданием, не получат инвестиционный доход за пропущенный срок (взносы зачислят задним числом, а результаты инвестирования нет). Это совсем не копейки. Его можно взыскать с государства только в судебном порядке.
Чтобы понимать значимость инвестиционного дохода...
Сумму накоплений можно узнать в личном кабинете военнослужащего на сайте ФГКУ "Росвоенипотека". Примерную сумму, а также ее размер
в будущем можно посчитать через калькулятор участника НИС (очень удобная штука https://mlds.ru/calc/calc-nakopleniya.php).
Использовать накопления можно 2 способами. 1) Взять ипотеку, которую оплачивает государство в случае прохождения военной службы до даты, установленной договором ипотеки. 2) Подождать 20 лет выслуги и забрать накопления, распорядившись ими по собственному усмотрению. При этом, взносы будут капать вплоть до вашего увольнения с военной службы.
И так, плюсы системы:
1) Возможность взять жилье в ипотеку уже черед 3 года участия
в системе. Этим способом воспользовались большинство, хотя это экономически самый невыгодный вариант (подробно об экономически выгодных способах расскажу в следующей статье).
2) Даже если у военнослужащего либо его семьи есть в собственности жилье (полученное не от государства как военнослужащим конечно),
он все равно может участвовать в системе. Не нужно бояться наследства
и так далее.
3) Возможность самому решать где, когда и какое жилье покупать
в зависимости от жизненных обстоятельств.
4) Возможность совмещать программу с другими мерами государственной поддержки. Основные: материнский капитал и ипотека под 6 % годовых семьям с 2 детьми.
Есть и минусы:
1) Маленькая сумма накоплений по сравнению, например, с жилищной субсидией у военнослужащих, чей состав семьи больше трех человек.
2) Дополнительная зависимость от командования и военной службы
в случае оформления военной ипотеки. Командование и вы понимаете, что в случае вашего увольнения по несоблюдению условий контракта, вам придется вернуть все деньги государству и оплачивать ипотеку дальше самому. Ну либо вернуть квартиру.
3) Необходимость длительного оформления документов для заключения ипотеки и подбора жилья. Только для получения свидетельства участника НИС понадобится около 3 месяцев.
Также есть особенность системы, которая при разных жизненных обстоятельствах может являться как плюсом так и минусом. Она заключается в том, что размеры взносов и сумма накоплений не зависят от званий, должностей, других заслуг и состава семьи. Все военнослужащие в одинаковых условиях.
Надеюсь, статья была вам интересна. Позже напишу о различных выгодных вариантах реализации накоплений. Поддержите канал пальцем вверх!