Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ, разработка проектной документации необходима для строительства новых зданий и сооружений, а также проведения реконструкции и, частично, капитального ремонта. Возведение любых объектов без тщательной подготовки и соблюдения технических норм несет угрозу жизни и здоровью людей. Расчеты и согласования, а также работы по созданию текстовых и графических материалов, определяющих характеристики будущего объекта, производятся проектировщиками в несколько этапов.
Как ведутся работы над проектами?
Выбор методики проектирования во многом зависит от типа здания или сооружения, его эксплуатационного назначения. Но, при всех различиях, можно выделить основные этапы, которых профессионалы придерживаются неукоснительно.
Подготовительный
На этом этапе инженер-проектировщик прорабатывает все детали, необходимые для начала работ над проектом. Собирает и проверяет исходные и разрешающие документы:
- свидетельство о собственности на участок, его схему и кадастровый план;
- разрешение администрации населенного пункта на начало строительных работ;
- согласования с контролирующими органами и службами безопасности;
- технические условия для подключения коммуникаций.
Список необходимых для начала строительства документов может изменяться и дополняться, в зависимости от вида и назначения объекта, места постройки. Далее проводятся инженерные изыскания:
- геодезические и геологические;
- экологические и гидрографические;
- археологические, геофизические, а также обследование на предмет наличия взрывоопасных предметов.
На основании полученных данных проводятся все последующие расчеты.
Проектный
На данном этапе разрабатываются непосредственно текстовые и графические материалы проекта. Выполняются все необходимые расчеты на устойчивость и надежность всей конструкции. Высчитывается глубина фундамента, определяются места подведения коммуникаций. Изготовляются рабочие чертежи, включающие:
- архитектурные и строительные решения – внешний вид, поэтажные планы, особенности и расположение элементов конструкций, размеры;
- инженерно-технические системы – коммуникации, вентиляция и обеспечение пожарной безопасности, сигнализация и связь.
В соответствии с расчетами и чертежами составляются сметы на стройматериалы и оборудование. По желанию заказчика в проект может быть включен дизайн внутренних интерьеров, украшение и отделка фасадов зданий и сооружений с уникальными архитектурными элементами.