Всем здравствуйте!
Давайте сегодня поговорим о том, как выписать из квартиры бывшего мужа, родственников или друзей, которых Вы прописали (зарегистрировали) в квартире, которая принадлежит только Вам.
Сегодня разберём ситуацию с бывшим мужем. Итак Ваш брак расторгнут. Квартира в которой он зарегистрирован куплена Вами до брака, либо подарена или получена в наследство.
В такой ситуации Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении Вам необходимо сослаться на следующие нормы:
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Итак в иске Вы должны указать, что брак между Вами расторгнут, жилое помещение приобретено до брака, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.
К исковому заявлению Вы должны приложить, свидетельство о расторжении брака, выписку из домовой книги, квитанцию об оплате жилищно - коммунальных услуг, Выписку из Единого государственного реестра регистрации прав на спорное жилое помещение. Кроме того необходимо уплатить государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Хочется однако предупредить, что если бывший муж придет в судебное заседание и будет возражать, то за ним сохранят право проживания в спорной квартире до 3 - х лет. Однако на практике этот срок не превышает года. После этого Вы можете с решением суда пойти в МФЦ и выписать бывшего мужа.
В следующий раз поговорим о выписке других родственников, друзей и знакомых.
На этом всё. Будьте здоровы, берегите себя и своих близких.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк, комментируйте и участвуйте в обсуждениях. Делитесь публикацией в своих социальных сетях, просвещайтесь сами и просвещайте своих знакомых.
Читайте другие мои статьи:
Отменяем судебный приказ по вновь открывшимся обстоятельствам
Брачный договор и что можно получить с бывшего супруга
Картинки в тексте взяты из открытых источников.