Здравствуйте! В этом рассказе речь пойдёт о том как я менял полностью всю сантехнику в квартире 1917 года постройки на 8 линии Васильевского острова в Санкт Петербурге, надо сказать, что это не самый старый дом. Восьмую линию начали застраивать с 1718 года, в соседнем доме жил композитор П. И. Чайковский, это район с очень богатой историей!
На этом объекте была проделана довольно большая по объёму и сложности работа, местами были не очень стандартные решения навязанные особенностью старого фонда. В этой статье будет много букв и не очень много красивых картинок, но я довольно подробно опишу процесс. Если вы занимаетесь ремонтом или просто интересуетесь, то пожалуйста, читайте до конца! Надеюсь Вам будет интересно.
Когда я первый раз пришёл в эту квартиру, то был шокирован увиденным. Огромное помещение без каких либо перегородок, только одна капитальная стена, делящая квартиру вдоль. Там где должны были появиться ванная и туалет перекрытие снято на 0,5 метра в глубину и всё завалено строительным мусором.
Встретили меня дизайнер, хозяйка квартиры и какой-то мужчина. Заказчица и мужчина были из другого города, что ощущалось в манере разговора, это меня тоже немного смутило, но поговорив я понял, что всё в порядке и начали обсуждать предстоящую работу.
Квартира на втором этаже, на первом этаже под ней магазин электроинструментов и доступа в него нет, на третьем этаже квартира, но договориться с соседями удалось только на доступ к стоякам холодной и горячей воды, что уже хорошо. Все стояки отопления и радиаторы нужно было заменить, при этом стояки решили прятать в стену.
Если со стояками воды и канализации решение было стандартное и простое, то с отоплением пришлось подумать. Ещё одной особенностью в старых домах является отсутствие возможности постоячного отключения отопления, а отключить и слить в данном случае можно только целиком дом (бывают случаи, что даже отдельно дом не отключить, только кварталом, нам ещё повезло). На дворе была ранняя весна или конец зимы, на улице была отрицательная температура и управляющая компания разрешила отключить отопление только один раз и на короткое время в день когда будет плюсовая температура. Было решено действовать по такой схеме: 1) всё подготавливаю; 2) договариваемся на отключение отопления и с моими сварщиками ,ориентируясь на прогноз погоды; 3) сантехник отключает дом; 4) я срезаю всё отопление в пределах квартиры; 5) сварщики приваривают резьбы на всех стояках отопления под потолком и в толщине нижнего перекрытия; 6) я накручиваю краны на новые резьбы и временно соединяю стояки; 7) сантехник запускает дом; 8) дальше я действую в спокойной обстановке и в удобное для меня время, закрыв краны под потолком и в полу. Да я не сторонник оставлять краны на стояках, тем более в полу, но это было единственным решением в данной ситуации и заказчик был предупреждён о всех рисках.
Дальше начал действовать по намеченному плану. Сантехник слил дом, я поставил перемычки на стояках отопления.
Далее закупили радиаторы Rifar Monolit, отделочники подготовили штробы и стены в местах установки радиаторов, я собрал новые стояки отопления и установил радиаторы.
До начала работ по отоплению я собрал новые стояки холодной и горячей воды и подключил их. Заменил стояк канализации в пределах квартиры. Высота потолков не способствовала производству работ, как известно потолки в таких домах по 4,5- 5 метров.
После окончания работ со стояками я с облегчением вздохнул, тк теперь я не от кого не зависел и спокойно мог работать в пределах квартиры.
Разводка канализации это отдельная история, тк она вся будет замоноличена в перекрытии и права на ошибку нет. А тут будет инсталляция для подвесного унитаза в ванной, ванна, выводы для кухни, умывальники в ванной и санузле, приставной унитаз в туалете. Все привязки очень точно и долго рассчитывались, тк не одной стены вокруг будущей ванной комнаты и санузла не было, пола надо сказать тоже не было! Спасибо за помощь отделочникам и дизайнеру. В санузле я настаивал на отдельно стоящей инсталляции, такие есть у Tece, но заказчик решила ставить приставной унитаз, да ещё и угловой с круглой чашей и бачок скрытого монтажа от Geberit. Унитаза на момент монтажа канализации в наличии не было, его только заказали от куда-то из-за границы, был только его чертёж. С этим потом были проблемы, дальше я об этом расскажу.
Дальше частично сделали стяжку, оставив место для разводки водоснабжения, и возвели перегородки. Я собрал водопровод.
Канализацию для подвесного унитаза нужно было точно рассчитать не только в горизонтальной плоскости по двум осям, но и высоту, а пола как такового на момент монтажа не было. Но с эти мы справились.
Узел ввода будет закрыт дверью шкафа купе прямо в ванной комнате.
Я поменял все стояки, установил новые радиаторы, собрал водопровод и канализацию, установил инсталляцию, смонтировал бачок скрытого монтажа, установил полотенцесушитель. На этом закончил все черновые работы по сантехнике. Попрощался и ушёл. Через какое-то время мне позвонила заказчик и попросила частично переделать чистовую сантехнику, которую доверила установить отделочникам, но они не со всем смогли справиться.
Вот что я увидел, когда пришёл. Отражатели на смесителе в ванной не соприкасались со стеной.
Эксцентрики на полотенцесушителе не были установлены вовсе.
Отражатели пришлось подрезать, тк верхний эксцентрик вмуровали и один его край был вплотную к отделочному материалу, его не выкрутить. Стены выложены не плиткой а натуральным мрамором, который покрыт специальным покрытием. Я не стал рисковать и разбивать отверстие вокруг эксцентрика. Просто подрезал и установил отражатели.
Подвесной унитаз в ванной комнате пришлось переустанавливать, тк из под него текло. Крышка с микролифтом была с трещиной, отделочники так и не смогли разобраться как её устанавливать.
Но самый большой сюрприз меня ждал в санузле. Аукнулось то что унитаза не было в наличии на момент монтажа. Напомню я настаивал на отдельностоящей инсталляции для подвесного унитаза или хотя бы на том, что бы приставной унитаз был в наличии. В итоге получилось, что монтаж делали по чертежу от углового унитаза с круглой чашей, а пришёл такой же, но не угловой! На момент когда это обнаружили его было уже не сдать и не поменять. Вот как его смогли установить отделочники. Унитаз не доходил до стены из-за не совпадения выводов, кнопку по какой-то причине они установить не смогли вообще.
Но ничего не поделаешь, имеем то что имеем и надо как-то выходить из ситуации. Поскольку монтаж делал я, то я знал все особенности и у меня были фотографии до отделки. Это и помогло мне найти выход из сложившейся ситуации. На канализацию я подобрал эксцентрик с подходящим смещением, а подводящий патрубок я разрезал и спаял под необходимым углом, отвод от бочка развернул в стене.
Эти меры позволили установить унитаз в плотную к стене. Установить кнопку штатным способом у меня не получилось, причину почему это произошло я так и не понял. То ли отделочники что то напутали со сборкой кнопки, то ли из-за отсутствия плитки расстояние зашивки оказалось меньше минимального рекомендуемого. По согласованию с заказчиком я приклеил кнопку к стене примерно подходящим по цвету силиконовым герметиком, а с нажимным механизмом пришлось поколхозить. Но в итоге всё работает и смотрится вполне прилично. Учитывая, что хозяйка квартиры уже была готова вскрывать стену, то я считаю достигнутый результат очень приличным.
Дальше приложу немного фотографий с чистовой сантехникой и стало/было.
Надеюсь мой рассказ будет кому-то полезен, поможет разработать план действий во время ремонта, поможет избежать ошибок.
Мои выводы таковы: если вы делаете ремонт, то доверяйте работы только профильным специалистам, следите за слаженностью их взаимодействия и вы получите отличный ремонт!
Спасибо, что дочитали до конца! Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, пишите своё мнение о проделанной работе и статьях в комментариях!
Обращайтесь за качественным монтажом сантехники и ремонтом под ключ! Контакты, отзывы, образцы работ и цены вы можете посмотреть на моём сайте www.good-santeh.ru