Мировой кризис явление частое, еще великий Маркс заметил, что кризис происходит раз в 6-10 лет. От кризиса страдают абсолютно все. Из-за паники и волнений люди начинают снимать свои сбережения со счетов в надежде на сохранение своего капитала путем нахождения интересного варианта для вложений. Например, последнее время был тренд на покупку долларов, это не является хорошей стратегией для сохранения капитала. Настоящие стратеги думают наперед, и готовятся к рыночным потрясениям заранее. Они используют старый и проверенный способ сохранения сбережений путем покупки недвижимости. Если Вы разделяете интерес к данному способу, то Вам необходимо знать некоторые важные детали определяющие перспективность сохранения и умножения денег.
Серьезные инвесторы покупают преимущественно коммерческую недвижимость или просто участки. Распространенное явление это покупка нескольких гектаров сельскохозяйственной земли рядом с городом. Затем переводят эти гектары земли в зоны предназначенные для жилищного строительства. Кстати именно из-за этого и получается, что жилищные комплексы находятся на приличном расстоянии от города. Думаю, большинству из нас такая схема не по карману, поэтому к покупке недвижимости надо подходить с полной серьезностью.
Квартира самый распространенный вариант
Если Вы собрались купить вторую квартиру и с помощью нее сохранить деньги, то это хороший способ. Но к сожалению, на нем нереально заработать и приумножить капитал, если Вы не риэлтор. К тому же не забываем о разных расходах связанных с жильем. Можно сдавать квартиру в аренду, но опять же, это не самое легкое дело, с Вашей стороны все равно должен быть контроль. Предположим, у нас есть квартира за 3 млн.р. в центре города, которую мы сдали в месяц за 25к рублей + коммуналка. Квартира окупится через 120 месяцев. Это при условии что жильцы никуда не съедут и будут исправно платить. А если желающих нет или они оказались неадекватными? Или квартира в ипотеке? До первой настоящей прибыли пройдет не один год, и собственную «квартирную империю» определенно таким образом не построить.
Коммерческая недвижимость
Отличный способ сохранить и приумножить свой капитал. Даже если вы не предприниматель, такой способ вложений является самым надежным. Главное здраво оценить свои возможности и возможные риски. В крупных городах большинство магазинов расположены на первых этажах многоэтажек. И стоят серьезных денег. Если у Вас ограничен бюджет, то лучше найти хороших застройщиков и выкупить площади на первом этаже заранее. Так Вы сэкономите существенную сумму, но к сожалению сиюминутную отдачу ждать не нужно. Точно такую же схему используют при покупке обычных квартир, когда они дешевле на этапе строительства. Разница лишь в том, что квартиру в 40кв.м. Вы сдадите за 20-30 тысяч в лучшем случае, а помещение под магазин за 60-80 тысяч. Но лучше покупать сразу 100-150кв.м. Это связано с тем, что сетевики предпочитают брать как можно большую площадь на первых этажах жилых домов, и готовы платить большие деньги.
Земельные участки
Земля всегда дорожает, особенно рядом с крупными городами. Знакомая семья получила участок за третьего ребенка на окраине города с населением в 30к человек. На момент получение участка, там не было совершенно ничего, кроме колышков после межевания. На тот момент он стоил около 100тыс. Через 6 лет городок стремительно расширился, участок оброс соседями, протянули воду, электричество и т.д. В итоге знакомым предложили продать землю за 450 тысяч. Это положительный пример. Главное при покупке земли оценить ее возможный рост, удаленность от города и скорость застройки. Удачно купленная земля будет дорожать даже в кризис, это неоспоримый факт.
Какие долгосрочные способы сохранения денег используете Вы? Свой ответ напишите в комментариях