Один из главных участников сделок с недвижимостью – Росреестр продолжает работать в штатном режиме. И даже, как написано на сайте, сроки соблюдаются, несмотря на то, что количество электронных обращений выросло в два раза. Многие решили, что если МФЦ закрыто, то обратиться в Росреестр не получится, а зря. Более того, с начала новой недели на рынке недвижимости наблюдается активность.
Каким образом можно провести сделку
Для начала квартиру нужно посмотреть. Многие собственники и риэлторы снимают сейчас видео продаваемой недвижимости. Лучше посмотреть его, перед тем как ехать, чтобы снизить количество пустых просмотров. Но ехать в любом случае обязательно, личный осмотр не заменит никакое видео.
Покупать сейчас особенно выгодно тем, у кого сбережения были в долларах. Ведь курс вырос, и теперь они могут позволить себе более дорогую недвижимость.
Возможно, увеличатся продажи жилья из-за финансовых трудностей владельцев, и вдобавок есть шанс получить хороший торг.
Если квартира понравилась, то вносите за нее аванс, не встречаясь. Деньги переводятся на карту, а документами обмениваются через электронную почту. Но не вносите большой аванс, хватит и суммы до 30 000 рублей. Перед отправкой денег не забудьте получить выписку из ЕГРН и проверить, кто является собственником квартиры.
Выписку можно получить в электронном виде, воспользовавшись ФГИС ЕГРН, на сайте Росреестра, например, или получить её через риэлторов, у которых заказ таких выписок отработан.
А если нужен нотариус? Вы можете найти дежурную нотариальную контору, и оформить там нотариальные действия. Если договор купли-продажи будет в нотариальной форме, его можно подать на регистрацию прямо через нотариуса.
Как лучше рассчитаться
Самым безопасным способом расчётов будет использование аккредитива. Аккредитив – обязательство банка, предоставляемое по просьбе клиента, заплатить третьему лицу при предоставлении получателем платежа в банк, исполняющий аккредитив, документов, предусмотренных условиями аккредитива.
Также можно воспользоваться депозитом нотариуса или безопасным способом расчётов через зелёный банк. Деньги получит продавец только при условии регистрации перехода права собственности на квартиру на имя покупателя.
Фактически, для покупки квартиры, нужно будет встретиться с продавцом только один раз, на подписание договора купли-продажи. А если договор подписывается в электронном виде, вообще не нужно встречаться, достаточно сделать все необходимые действия у специалиста зелёного банка (воспользоваться выпущенной электронно-цифровой подписью).