зарегистрировать ИП и приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду — 6% от потенциально возможного к получению дохода;
сдать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ — 13% ;
зарегистрироваться самозанятым — 4% от фактически полученного дохода от сдачи жилья физическим лицам или 6% — юридическим лицам и ИП.
Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.
Если решили платить по патентной системе налогообложения.
Если патентная система налогообложения вам подходит, выполните следующие действия:
Зарегистрируйте ИП.
Оформите патент.
Заключите договор.
Налог на профессиональный доход (НПД)
Кто может воспользоваться?
Физические лица и индивидуальные предприниматели.
Ставка — 4%, если сдаете жилье физическому лицу, 6% — если юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
Если специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» вам подходит, выполните следующие действия:
Шаг 1. Скачайте приложение "Мой налог"
Шаг 2. Заключите договор найма (аренды).
Шаг 3. При необходимости зарегистрируете договор в Росреестр, при необходимости. При заключении договора на срок больше года.
Шаг 4. Налог уплачивается автоматически в приложении.
.